Pronájem bytu 4+1 • 90 m² bez realitkyKöglweg 17 Taufkirchen Taufkirchen Bayern 82024

Die helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 89,3m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 in Taufkirchen bei München.

Světelný a prostorný 4-pokojový byt s obytnou plochou 89,3 m² se nachází ve 2. patře moderní a udržované činžovní budovy z roku 1999 v obci Taufkirchen poblíž Mnichova.

Die Wohnung besticht durch einen gut nutzbaren Grundriss, neue Bodenbeläge sowie einen überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Byt se vyznačuje dobře využitelným dispozicemi, novými podlahovými krytinami a zastřešeným balkonem, který láká k odpočinku.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und ein separates, ca. XXm² großes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.

Vlastní parkovací místo v podzemní garáži dodává další komfort a samostatný sklep o rozloze přibližně XX m² poskytuje dodatečné úložné prostory.

Ein vor 3 Jahren erneuerter Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen des barrierefreien Hauses.

Před třemi lety zmodernizovaný výtah usnadňuje přístup do všech pater tohoto bezbariérového domu.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss.

Topení bytu je zajištěno připojením na dálkové teplo.

Eine zentrale Wasserenthärtungsanlage ist verbaut.

Je instalován centrální změkčovač vody.

Ein Energieausweis der Klasse B signalisiert eine sehr gute Energieeffizienz.

Energetický štítek třídy B signalizuje velmi dobrou energetickou efektivitu.

Es ist keine Küche verbaut. Diese ist daher im Mietpreis nicht enthalten und muss vom Mieter selbst bereitgestellt werden.

Kuchyň není zabudována, a proto není zahrnuta v nájemném a musí být vybavena nájemníkem samostatně.

Taufkirchen, im Münchner Süden gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden.

Taufkirchen, nacházející se na jihu Mnichova, nabízí vynikající infrastrukturu a je skvěle napojeno na dopravní síť.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Ortskerns.

Byt se nachází v blízkosti centra obce.

Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar.

Školy, mateřská škola, obchody, restaurace, lékaři i provozovny denní potřeby jsou snadno dostupné pěšky.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S3 und diverse Buslinien) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A8 und der Bundesstraße B13 garantiert schnelle Wege in die Münchner Innenstadt und in das Umland.

Dobrý spoj s veřejnou dopravou (S-Bahn linka S3 a různé autobusové linky) a rychlý přístup k dálnici A8 i silnici B13 zaručují rychlou dopravu do centra Mnichova a okolí.

Die S-Bahn-Haltestelle Taufkirchen ist ca. 900m entfernt und in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen.

Nádraží S-Bahn Taufkirchen je přibližně 900 m daleko a je dosažitelné pěšky za asi 10 minut.

Unmittelbar vor der Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle mit Anschluss an die S-Bahn-Stationen Taufkirchen, Ottobrunn und Haar, wobei die Fahrzeit zur S-Bahn-Haltestelle Taufkirchen nur 5 Minuten beträgt.

Přímo před budovou se nachází autobusová zastávka s napojením na stanice S-Bahn Taufkirchen, Ottobrunn a Haar, přičemž cesta na S-Bahn zastávku Taufkirchen trvá jen 5 minut.

Angrenzend an die Wohnanlage befindet sich ein kleines Naherholungsgebiet das zum Spazieren gehen einlädt und auch zahlreiche sportliche Aktivitäten zulässt.

Hned vedle obytného komplexu se nachází malá oblast určená k rekreaci, která vybízí ke procházkám a umožňuje také řadu sportovních aktivit.

Es befinden sich dort neben großzügigen Grünflächen u.a. Fußballplätze, ein Skatepark, ein Grillplatz, ein Basketballfeld, Beachvolleyballfelder, Tischtennisplatten, ein Kletterturm, eine Turnhalle, eine Tennisanlage sowie ein schöner Kinderspielplatz.

Nach rozlehlivým zeleným plochám se zde mimo jiné nachází fotbalová hřiště, skatepark, grilovací zóna, basketbalové hřiště, plážová volejbalová hřiště, stolní tenis, lezecká věž, tělocvična, tenisové kurty a hezké dětské hřiště.

Ob Spaziergänge im nahegelegenen Perlacher Forst, sportliche Aktivitäten in den örtlichen Vereinen oder kulturelle Veranstaltungen – hier kommt jeder auf seine Kosten.

Ať už jde o procházky v nedalekém Perlacher lese, sportovní aktivity v místních klubech nebo kulturní akce – každý si zde přijde na své.

Zudem laden zahlreiche Rad- und Wanderwege dazu ein, die wunderschöne Umgebung zu erkunden.

Navíc řada cyklistických a pěších tras zve k objevování krásného okolí.

Wirtschaft und Arbeitsmarkt:

Ekonomika a pracovní trh:

Die Nähe zu München macht Taufkirchen auch für Berufspendler interessant.

Blízkost Mnichova činí Taufkirchen zajímavým také pro dojíždějící pracovníky.

Zahlreiche Unternehmen und Gewerbegebiete in der Umgebung bieten vielfältige Arbeitsmöglichkeiten.

Mnoho firem a průmyslových zón v okolí nabízí rozmanité pracovní příležitosti.

Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen und entspannten Wohnatmosphäre der Gemeinde.

Současně můžete využívat klidnou a uvolněnou atmosféru bydlení v této obci.