Prodej bytu 2+kk • 63 m² bez realitkySalzburg Salzburg 5020

Dům se nachází na hranici mezi Salzburgem a Bergheim a je rozdělen do dvou obytných jednotek; pro jednotku určenou k prodeji bylo založeno vlastnictví bytu.

Byt se nachází v horním patře, dostupný po schodišti. Přístup do zahrady je v přízemí, kde se nacházejí také skladovací místnosti, hospodářské prostory/kancelář a technická místnost.

Bydlíte přímo u řeky Salzach s nádherným výhledem na řeku, hory a do zeleně.

Žijte "v přírodě" a přitom si užijte velmi dobrou a rychlou dostupnost centra města Salzburg. Do centra se pohodlně dostanete na kole během pouhých 15 minut.

Rozložení bytu ve 2. patře: (62 m²)

velký obývací/jídelní prostor s kuchyní a 2 dveřmi na balkon (jihozápadní strana), malá ložnice, sklep, koupelna s oknem, WC s oknem, možné přestavby dispozic

1 místnost v přízemí (kancelář/prádelna/sklad) (15,5 m²)

Možnost parkování: 1 garážové místo (11 m²) v dvojité garáži; dále možnost venku (pronajatý pozemek)

vlastní zahrada (86 m²) a balkon (7 m²)

Půda s výsuvným schodištěm (skladovací prostor), 24 m²

Stav: dobrý, nová střecha, fasáda a okna v období 2001 – 2008

Rekonstrukce:

2022: nová koupelna s velkou sprchou přístupnou do prostoru

2023: kvalitní vestavěná kuchyň a nové dřevěné podlahy/dlažba

SHRNUTÍ:

- zcela výjimečná, útulná malá polovina rodinného domu se zahradou a spoustou extra vybavení

- se zvláštností bydlení přímo u Salzachu

- slunné, přírodní a přitom blízko centra s dobrou dostupností veřejnou dopravou

- nízké provozní náklady!

- ihned k nastěhování