Pronájem bytu 2+kk • 76 m² bez realitkyBauweberstraße München Fürstenried Bayern 81476

Diese exklusive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer von drei neu errichteten Stadtvillen und vereint ein stilvolles, komfortables Zuhause als Erstbezug in einem architektonisch anspruchsvollen Neubau mit einer nachhaltigen Bauweise.

Tento exkluzivní 2,5-pokojový přízemní byt se nachází v jedné ze tří nově postavených městských vil a spojuje elegantní, komfortní domov jako první bydlení v architektonicky náročné novostavbě s udržitelným stavebním řešením.

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten und ruhigeren Wohngegenden Münchens, im Stadtteil Forstenried. Diese perfekte Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Umgebung, die Ihnen sowohl Entspannung als auch schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht.

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších a klidnějších obytných částí Mnichova, ve čtvrti Forstenried. Tato ideální poloha nabízí vynikající kombinaci městské dostupnosti a přírodního prostředí, které vám umožní jak odpočinek, tak rychlý přístup do centra města.

Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit:

Dopravní spojení a dostupnost:

Die U-Bahnstation Forstenrieder Park (U3) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Münchener Stadtzentrum gelangen können. Darüber hinaus sorgen mehrere Buslinien und die Nähe zur A95 für eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz und die umliegenden Stadtteile. Für einen hohen Freizeitwert an Wochenenden gelangen Sie zügig zum Starnberger See und in die Berge des Oberlandes. Der Flughafen München ist ebenfalls gut erreichbar.

Stanice metra Forstenrieder Park (U3) je vzdálena jen několik minut chůze, takže se rychle a bez obtíží dostanete do mnichovského centra. Kromě toho několik autobusových linek a blízkost dálnice A95 zajišťují optimální napojení na dopravní síť a okolní čtvrti. Pro vysoce kvalitní volnočasové zážitky o víkendech se rychle dostanete k jezeru Starnberger See a do horských oblastí Horní Bavorska. Mnichovské letiště je rovněž dobře dostupné.

Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten:

Občanská vybavenost a možnosti volného času:

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Ebenfalls erreichen Sie das Klinikum Großhadern in 13 Auto- oder Fahrradminuten. Der Forstenrieder Park, nur wenige Minuten entfernt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannenden Aufenthalten im Grünen ein. Hier können Sie nach einem stressigen Arbeitstag zur Ruhe kommen und die Natur genießen.

V bezprostřední blízkosti naleznete široký výběr obchodních možností – od supermarketů a specializovaných obchodů po restaurace a kavárny, které pokryjí každodenní potřeby. Kliniku Großhadern dosáhnete za 13 minut autem nebo na kole. Letní park Forstenrieder Park, vzdálený jen několik minut, zve k dlouhým procházkám, běhům nebo k odpočinku uprostřed zeleň. Zde se můžete po náročném pracovním dni uklidnit a užít si přírodu.

Die Wohnung gehört zu einer kleinen, exklusiven Neubauanlage mit nur fünf Wohnungen pro Haus. Die ideale Lage, in unmittelbarer Nähe zum Ortskern, zur U3 und zum Forstenrieder Park, verbindet urbanes Leben mit grüner Ruhe.

Byt je součástí malé, exkluzivní novostavby, kde je v každém domě pouze pět bytů. Ideální poloha – v bezprostřední blízkosti centra města, u stanice U3 a Forstenrieder Park – spojuje městský život s klidnou zelení.

Herzstück der Wohnung ist eine hochwertige Einbauküche der Marke Nolte, welche fließend in den modernen Wohnbereich übergeht. Der großzügige Balkon in Süd-Ausrichtung sorgt für reichlich Sonne, unverbaubare Blicke in die grüne Umgebung und eine angenehme Atmosphäre, ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Balkon verfügt über einen Wasserhahn.

Srdcem bytu je vysoce kvalitní vestavěná kuchyň značky Nolte, která plynule přechází do moderní obývací části. Prostorný balkon orientovaný na jih zajišťuje dostatek slunečního světla, neomezený výhled do zeleného okolí a příjemnou atmosféru, ideální pro relaxaci venku. Balkon je rovněž vybaven vodovodním kohoutkem.

Die gesamte Wohnung ist mit edlem Naturholzparkett ausgestattet, das Wärme und Eleganz ausstrahlt. Die Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Raumklima.

Celý byt je vybaven luxusní parketovou podlahou z přírodního dřeva, která vyzařuje teplo a eleganci. Podlahové vytápění zajišťuje příjemné klima v místnostech.

Die beiden Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen, Armaturen und weiteren erstklassigen Materialien ausgestattet, um eine private Wohlfühloase zu schaffen. Die Spiegel in beiden Bädern wurden maßgefertigt und sind hinterleuchtet.

Obě koupelny jsou vybaveny kvalitními dlaždicemi, armaturami a dalšími prvotřídními materiály, aby vytvořily soukromou oázu pohody. Zrcadla v obou koupelnách jsou vyrobená na zakázku a mají podsvícení.

Große, bodentiefe Fenster sorgen im Wohnzimmer für viel Tageslicht und eröffnen Ihnen den Blick auf den Balkon. Auch die weiteren Zimmer und Bäder sind dank der 360-Grad-Penthouse Gestaltung mit viel Tageslicht ausgestattet.

Velká okna od podlahy ke stropu zajišťují v obývacím pokoji spoustu denního světla a poskytují výhled na balkon. Také ostatní místnosti a koupelny jsou díky konceptu penthouse s 360° výhledem vybaveny velkým množstvím přirozeného světla.

Die elektrisch steuerbaren Jalousien bieten bei Bedarf optimalen Sonnenschutz.

Elektricky ovládané žaluzie zajišťují podle potřeby optimální ochranu před sluncem.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein großzügiger Kellerraum, welcher durch ein Lüftungssystem trocken ist.

Samozřejmostí je také velká sklepní místnost, která zůstává suchá díky ventilačnímu systému.

Für Ihr Fahrzeug gibt es in der komfortablen Tiefgarage einen festen, großzügigen Einzelstellplatz. Als fester Bestandteil muss Dieser mit angemietet werden. Der Aufzug reicht von der Tiefgarage in alle Etagen. Besonderes Highlight ist der exklusive Zugang über den Aufzug direkt in die Penthouse-Wohnung.

Pro vaše vozidlo je v komfortní podzemní garáži vyhrazené prostorné parkovací místo, které musíte jako nedílnou součást pronajmout. Výtah propojuje podzemní garáž se všemi patry. Zvláštní předností je exkluzivní přístup výtahem přímo do penthouse bytu.

Die nachhaltige Bauweise mit einem energieeffizienten A+ Energiekonzept (Wärmepumpe) garantiert geringe Betriebskosten und einen hohen ökologischen Standard.

Udržitelná stavební metoda s energeticky úsporným konceptem třídy A+ (tepelné čerpadlo) garantuje nízké provozní náklady a vysoký ekologický standard.

Die 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt Dreiklang ist der perfekte Ort für anspruchsvolle Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort und eine ruhige, dennoch zentrale Lage suchen.

Tento 2,5-pokojový penthouse v novostavbě projektu Dreiklang je ideálním místem pro náročné single nebo páry, kteří hledají moderní komfort bydlení a klidnou, přesto centrální polohu.

Mit einem eleganten Design, hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem Energiekonzept genießen Sie hier nicht nur höchsten Komfort, sondern auch eine zukunftsorientierte Bauweise.

S elegantním designem, vysoce kvalitním vybavením a udržitelným energetickým konceptem si zde nejen vychutnáte nejvyšší komfort, ale také moderní přístup ke stavebnictví.

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot begeistern - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Nechte se nadchnout touto výjimečnou nabídkou bydlení – domluvte si prohlídku ještě dnes!

Bitte reichen Sie bei Interesse Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen ein. Herzlichen Dank!

V případě zájmu prosím předložte kompletní přihlášku. Srdečné poděkování!