Pronájem bytu 3+kk • 139 m² bez realitkyBlumenstraße 34 Karlsfeld Karlsfeld Bayern 85757

Od nynějška je k pronájmu nemovitost, která je v každém ohledu výjimečná! Světlý, prostorný a velmi tichý byt se nachází v horním a půdním patře několiuživatelského domu na klidné ulici v rezidenční zóně 30 v centru Karlsfeldu. Městské centrum (škola, mateřská škola, řeznictví, pekárna, supermarkety, kostel, radnice apod.) je také v bezprostřední blízkosti, stejně jako Karlsfelder jezero, jen přibližně pět minut chůze.

Historická budova pochází původně z let 1952/1963 a od roku 2003 byla postupně renovována až k současné komplexní rekonstrukci bytu plánované na roky 2025/26.

Byt má obytnou plochu zhruba 139 m², rozdělenou na 3,5 místnosti ve dvou úrovních. V horním patře se nachází velká obytná kuchyně (s možností stolování), chodba, koupelna (s možností sprchy), ložnice, jídelna, obývací pokoj, velký balkon a dvě skladové místnosti. Po schodech se dostanete na půdu, kde je další ložnice, druhá koupelna (s vanou) a další balkon. K bytu náleží také prostorná terasa na střeše orientovaná na jih a velká garáž s užitnou plochou přibližně 100 m².

Výjimečný půvab dodává nově instalovaný keramický kamen, vyrobený v nejvyšší řemeslné kvalitě, který poskytuje příjemné teplo pro celý byt – zejména v době vysokých cen energií.

Výhody:

• Světlý a tichý byt

• Prostorná dispozice, jakou najdete jen ve starších budovách

• Vestavěná kuchyň s nerezovou chladničkou na stojanu a připojením pro pračku

• Nově instalovaný keramický kamen s pohodlnou lavicí a velkou akumulační hmotou dle nejnovějšího standardu

• Velký a krytý balkon orientovaný na východ

• Prostorná a volně zaříditelná terasa na střeše s markýzou orientovaná na jih (cca 76 m²)

• Obývací pokoj s panoramatickými okny a řadou podlahových balkonových dveří pro světlý pocit bydlení

• Prostorná garáž pro automobil, úložný prostor pro kola apod.

Díky vynikající infrastruktuře, kterou Karlsfeld nabízí, je zde velmi příjemné žít a bydlet. Kromě vlastního předměstského vlakového nádraží, dobrého autobusového spojení, několika mateřských škol, základních a středních škol a pestré nabídky obchodů najdete také prvotřídní sportovní a volnočasové možnosti. Rekreační oblasti jako Karlsfelder jezero, Waldschweig jezero a nedaleká chráněná oblast Schwarzhölzl, stejně jako řada sportovišť – tenisový areál, plážový volejbalový a minigolfový areál u Karlsfelder jezera, skate park, TSV Stadion a hala – nabízejí výbornou rozmanitost a vysokou kvalitu života.

Každodenní vybavenost je v bezprostřední blízkosti a cesty do přírody jsou krátké. Současně se do centra Mnichova dostanete vzdáleností pouhých přibližně 15 km, Karlsfeld má vynikající napojení na dálnice, předměstské vlakové spojení v rámci MVG a do mnichovského letiště jsou to rovněž jen asi 15 minut autem.

• Udržovaná nemovitost a soukromý pronajímatel

• Rodinná atmosféra

• Byt je ihned k dispozici

Pronájem soukromého vlastníka. Prosíme, vyhýbejte se dotazům od makléřů. Snažíme se všechny dotazy zodpovědět včas, avšak zpracování může za určitých podmínek trvat několik pracovních dní.