Prodej bytu 4+1 • 98 m² bez realitkyOlivenweg Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Přímo od vlastníka – bez makléřské provize!

Světlý 4+1 byt (98 m²) se nachází v 5. patře a nabízí krásný výhled do okolí. Byl v roce 2018 kompletně zmodernizován: byla obnovena elektroinstalace, vyměněny dveře i podlahy a koupelna byla stylově zrenovována.

Byt zaujme promyšleným dispozicím a prostornými, světlými místnostmi. Obývací pokoj nabízí dostatek místa pro útulnou obývací zónu a přímý přístup na lodžii.

Ložnice je umístěna v klidné části a poskytuje dostatek prostoru pro velkou postel a skříň. Další pokoje jsou ideální jako dětský, hostinský nebo pracovny.

K bytu náleží také vestavěná kuchyň z roku 2018.

Každý pokoj je vybaven síťovými a televizními zásuvkami. Všechna okna mají rolety s řemínkovým ovládáním; navíc je již zajištěna elektrická příprava pro případné budoucí rolety.

Byt disponuje dvěma lodžiemi:

• Lodžie orientovaná na západ zve k relaxaci u večerního slunce.

• Lodžie orientovaná na severovýchod je přímo přístupná z ložnice.

K bytu náleží také parkovací místo v podzemní garáži s uzamykatelným kovovým boxem, vlastní sklep a společná místnost pro kola a sušení prádla. V domě je navíc k dispozici výtah, který zajišťuje bezbariérový přístup.

Společné náklady činí 538 € měsíčně a zahrnují příspěvek do rezervního fondu a náklady na vytápění, teplou vodu a další poplatky. Náklady na vytápění a teplou vodu se mohou měnit dle spotřeby – jsme rodina s pěti členy.

Budova se nachází ve velmi dobrém stavu. Fasáda i střecha byly renovovány již v roce 2014 a schodiště bylo v roce 2018 čerstvě natřeno.

Údržbářská služba zajišťuje pravidelné čištění schodiště i zimní údržbu, což přináší další komfort do každodenního života.

Všechny informace byly poskytnuty podle nejlepšího vědomí a svědomí; případné nepřesnosti si vyhrazujeme.

Byt se nachází v klidné rezidenční oblasti. Röthenbach Centrum je dosažitelné za cca 10 minut chůze a kromě četných obchodů pro každodenní potřeby nabízí také optimální spojení s veřejnou dopravou.

• 2018 kompletně zmodernizován (elektroinstalace, podlahy, koupelna/WC, dveře)

• Dvě lodžie (orientace na západ a severovýchod)

• Vestavěná kuchyň (rok 2018)

• Síťové a televizní zásuvky ve všech místnostech

• Rolety s řemínkovým ovládáním, elektrická příprava je již zajištěna

• V domě je výtah

• Parkovací místo v podzemní garáži s uzamykatelným kovovým boxem

• Vlastní sklep

• Společná místnost pro kola a sušení prádla

• Rozlehlá společná zeleň

• Údržbářská služba (čištění a zimní údržba)