Pronájem bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyLeinweberweg 38 München Lochhausen Bayern 81249

Novostavba snů ve stylu penthousu s chráněnou, prostornou střešní terasou. Tato prostorná 2+kk se nachází ve 4. nadzemním podlaží novostavby dokončené v roce 2025 v projektu "meinraum München West". Na přibližně 67 m² vás čeká světlý a vzdušný obývací a jídelní kout, který nabízí prostor pro společné pobývání. V něm se dále nachází nová vysoce kvalitní vestavěná kuchyň v L-tvaru se spotřebiči značky Siemens. Velká okna od podlahy ke stropu pak zajišťují i v ložnici příjemnou světlost. Hlavním lákadlem bytu je krásná střešní terasa s jižní orientací a výhledem na Alpy, ke které je přístup jak z obývacího pokoje, tak z ložnice. Nabídku doplňuje moderní koupelna s vanou, umyvadlem, závěsnou toaletou, topným zařízením na ručníky a připojením pro pračku, a také samostatná hostinská toaleta.

V projektu "meinraum München West" se předpokládá vysoce kvalitní vybavení. Pořízené jsou trojskla pro zvýšenou ochranu proti hluku a tepelné ztrátě, videodveřní interkom pro větší bezpečnost, elektricky ovládané rolety a dřevěná podlaha. Celý byt je vytápěn podlahovým topením a k dispozici máte i vlastní sklep, který poskytuje další úložný prostor.

Novostavba se nachází v malebném Lochhausenu a má výbornou občanskou vybavenost. V blízkosti najdete školy a mateřské školky (s KiTa přímo v okolí), kavárny, restaurace i nákupní možnosti (nový Edeka v centru). Městská čtvrť je skvěle napojena na veřejnou dopravu: jen krátkou 10minutovou chůzí se dostanete k S-Bahn nebo jen kousek až ke zastávce expresního autobusu Korbmacherweg. Se S-Bahn pak dojetete do Pasingu za 5 minut, na hlavní nádraží za 18 minut nebo na Marienplatz za 21 minut. Aubinger Lohe (8 min.), Langwieder See (10 min.) a další možnosti volnočasových aktivit jako zámek Blutenburg (15 min.) či areál zámku Freiham (15 min.) jsou rychle dostupné i na kole. Lokalita je obzvláště výhodná pro dojíždějící, neboť během jedné minuty se dostanete na dálnici A99 a během tří minut na A8.

Bytové prostory:

 • 2+kk s velkou střešní terasou (cca 17 m² skutečné plochy, přičemž se započítá pouze do poloviny) v nejvyšším podlaží

 • Prostorný obývací/jídelní/kuchyňský kout

 • Vysoce kvalitní a plně vybavená vestavěná kuchyň v grafitové matné úpravě

 • Elektrospotřebiče značky Siemens: myčka, trouba, varná deska, lednice

 • Podlahové krytiny z masivního dřeva (echtholzparkett) ve všech obytných místnostech

 • Podlahové vytápění

 • Okna s trojitým zasklením

 • Elektrické rolety

 • Videodveřní interkom

 • Výborné připojení k internetu (Fiber-to-the-Home)

Koupelna:

 • Koupelna s vanou a zasklením

 • Velké osvětlené zrcadlo

 • Topný ručníkův věšák

 • Připojení pro pračku

Vnější prostory, podzemní garáž a další:

 • Osobní výtahy spojující podzemní garáž až do nejvyššího podlaží

 • Autům nepřístupné vnitřní nádvoří

 • Vlastní sklep

 • Vytápění prostřednictvím ústředního kotle bloku s KfW-55 standardem

 • Možnost odběru elektřiny z domovní fotovoltaické elektrárny za zvýhodněné ceny.