Pronájem bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Diese lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch einen eleganten Vinylboden in heller Holzoptik und freundlich geflieste Badezimmer.

Tato byty, naplněné přirozeným světlem, zaujmou elegantní vinylovou podlahou se světle dřevěným vzhledem a příjemně obloženými koupelnami. Součástí vybavení je moderní vestavěná kuchyň se všemi velkými elektrospotřebiči. Příjemnou atmosféru zajišťuje podlahové vytápění.

Der im Westen der Stadt gelegene Nürnberger Stadtteil Schweinau zählt zu den gefragten Wohngegenden der Metropolregion. Dank seiner innenstadtnahen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Infrastruktur zieht Schweinau Menschen aller Altersgruppen an – vom Studierenden bis zur Familie.

Městská část Schweinau, nacházející se na západě Norimberku, patří k vyhledávaným obytným oblastem metropolitní oblasti. Díky své blízkosti k centru, vynikající dopravní dostupnosti a rozmanité infrastruktuře přitahuje lidi všech věkových kategorií – od studentů po rodiny.

In puncto Nahversorgung lässt Schweinau kaum Wünsche offen: Supermärkte wie Rewe, Edeka oder Lidl befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus sorgen lokale Fachgeschäfte und traditionelle Bäckereien für eine angenehme Einkaufskultur. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt auf der Schweinauer Hauptstraße, wo regelmäßig frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten angeboten werden. Wer eine größere Auswahl sucht, ist in wenigen Fahrminuten im Plärrer Center – einem Einkaufszentrum mit Drogerien, Gastronomie und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften.

Pokud jde o občerstvení v bezprostřední blízkosti, v Schweinau se málokdy objeví nedostatek – supermarkety jako Rewe, Edeka nebo Lidl jsou ihned v okolí. Navíc místní specializované prodejny a tradiční pekárny poskytují příjemný zážitek z nakupování. Zvláštním lákadlem je týdenní trh na hlavní ulici Schweinau, kde se pravidelně nabízejí čerstvé potraviny a regionální speciality. Kdo hledá širší nabídku, může za pár minut dojet do nákupního centra Plärrer, které kromě drogerií a gastronomických zařízení pojme i řadu maloobchodních obchodů.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl für den ÖPNV als auch für Autofahrer ausgezeichnet. Mit den U-Bahn-Linien U2 und U3 (Haltestellen „Schweinau“ und „St. Leonhard“) erreichen Sie schnell die Nürnberger Innenstadt sowie weitere Stadtgebiete. Ergänzt wird das Angebot durch Bus- und Straßenbahnverbindungen, die Schweinau zuverlässig mit anderen Teilen der Stadt verknüpfen. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar – ein großer Vorteil für Pendler. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Südwesttangente, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnnetzen bietet.

Dopravní spojení je vynikající jak pro městskou hromadnou dopravu, tak i pro řidiče. Linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) se rychle dostanete do centra Norimberku i do dalších částí města. Doplňují nabídku autobusové a tramvajové linky, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. I hlavní nádraží je dosažitelné během krátké doby – což je velkou výhodou pro dojíždějící. Řidiči mohou využít blízkosti Südwesttangente, která poskytuje přímé spojení s okolními městy a dálniční sítí.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Volkspark West ist ein beliebter Treffpunkt zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken. Kulturinteressierte genießen die Nähe zur historischen Altstadt und zum Staatstheater Nürnberg. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Fitnessstudios, Sportvereine und das nahegelegene Westbad bieten vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung und Entspannung. Familien mit Kindern freuen sich über zahlreiche Spielplätze im Stadtteil.

Okolí nabízí množství příležitostí k volnočasovým aktivitám a odpočinku. Volkspark West je oblíbeným místem pro procházky, běhání či pikniky. Milovníci kultury ocení blízkost historického starého města a státního divadla v Norimberku. Sportovně založení lidé se mohou těšit ze špičkových fitness center, sportovních klubů a nedalekého bazénu Westbad, které nabízejí rozmanité možnosti pohybu i relaxace. Rodiny s dětmi mají k dispozici řadu dětských hřišť po celém Schweinau.

Auch im Bereich Bildung ist Schweinau bestens aufgestellt. Es gibt mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita St. Leonhard sowie die evangelische Kita an der Schweinauer Straße. Die Grundschule St. Leonhard sorgt für einen gelungenen Schulstart, während weiterführende Schulen wie das Sigena-Gymnasium oder die Johann-Pachelbel-Realschule ebenfalls gut erreichbar sind. Für Studium oder berufliche Qualifikation stehen die Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm und die Volkshochschule mit ihrem breiten Kursangebot zur Verfügung.

I v oblasti vzdělávání je Schweinau výborně vybaveno. Nachází se zde několik jeslí a mateřských škol, například Kita St. Leonhard a evangelická mateřská škola na ulici Schweinauer. Základní škola St. Leonhard zajišťuje skvělý školní start a střední školy jako Sigena-Gymnasium či Johann-Pachelbel-Realschule jsou také snadno dostupné. Pro další studium či profesní kvalifikaci jsou k dispozici Technická vysoká škola Norimberk Georg Simon Ohm a lidová vysoká škola s širokou nabídkou kurzů.

Schweinau überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wer zentrumsnah wohnen und dennoch den lebendigen Charakter eines gewachsenen Stadtteils genießen möchte, ist hier genau richtig.

Schweinau zaujme dokonalou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a četných možností volnočasových aktivit. Kdo touží bydlet blízko centra a zároveň si užívat živý charakter tradičně vybudované městské části, je zde přesně na místě.

Der moderne Neubau entspricht dem KfW 40 Standard und überzeugt durch seine hohe Energieeffizienz sowie zahlreiche innovative Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort garantieren.

Moderní novostavba odpovídá standardu KfW 40 a zaujme svou vysokou energetickou účinností a četnými inovativními zařízeními, která garantují maximální komfort bydlení.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die besonders energieeffizient arbeitet und nachhaltige Technik bietet.

Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny moderním systémem kogenerace, který pracuje mimořádně efektivně z hlediska spotřeby energie a nabízí udržitelnou technologii.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage.

Další komfort poskytuje vlastní podzemní garáž.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten zahlreiche Extras:

Světlem zaplavené byty jsou vysoce kvalitně vybavené a nabízejí řadu speciálních prvků:

Eine exklusive Einbauküche mit modernen Großgeräten ist im Mietpreis bereits enthalten.

Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými spotřebiči je již zahrnuta v nájemném.

Der Designvinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht und langlebig.

Designová vinylová podlaha ve stylu dřeva dodává místnostem teplou atmosféru a zároveň je snadno udržovatelná a odolná.

Im Badezimmer schaffen elegante Designfliesen im Format 60x60 cm ein modernes und stilvolles Ambiente.

V koupelně vytváří elegantní designové obklady ve formátu 60x60 cm moderní a stylové prostředí.

Für Sicherheit und Komfort sorgt eine Videogegensprechanlage.

Bezpečnost a komfort zajišťuje video interkom.

Elektrische Rollläden ermöglichen eine einfache Lichtregulierung, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt.

Elektrické žaluzie umožňují snadnou regulaci světla, zatímco podlahové vytápění ve všech místnostech zajišťuje útulné teplo.

Dieser Neubau verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Technik und einer hochwertigen Innenausstattung – so entsteht ein rundum attraktives Zuhause mit hohem Wohnwert.

Tato novostavba spojuje moderní architekturu s udržitelnou technikou a vysoce kvalitním interiérovým vybavením – vzniká tak celkově atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Besichtigungstermine & Hinweise

Prohlídky a informace

Wir freuen uns über Ihr Interesse an der angebotenen Wohnung.

Těšíme se na Váš zájem o nabízený byt.

Bitte beachten Sie, dass derzeit – auf Wunsch des Eigentümers – ausschließlich Mietinteressenten berücksichtigt werden können, die die Mietzahlung eigenständig leisten. Wir danken für Ihr Verständnis.

Vezměte prosím na vědomí, že v současné době – na přání majitele – budou zohledněni pouze nájemní zájemci, kteří jsou schopni platit nájemné vlastním úsilím. Děkujeme za pochopení.

Besichtigungstermine vergeben wir individuell – gerne nach Vereinbarung.

Termíny prohlídek sjednáváme individuálně – rádi se dohodneme podle Vašich přání.

Für weitere Informationen oder zur Terminabstimmung kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Pro další informace nebo domluvení termínu nás prosím kontaktujte přímo.

Bei Online-Anfragen bitten wir um die Angabe einer Telefonnummer, um bei Rückfragen zügig mit Ihnen in Kontakt treten zu können.

Při online dotazech prosíme o uvedení telefonního čísla, abychom Vás mohli v případě potřeby rychle kontaktovat.

Vielen Dank und freundliche Grüße

Ihr P&P Team

Děkujeme a srdečně Vás zdraví

Váš tým P&P