Pronájem bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tyto prosvětlené byty zaujmou elegantní vinylovou podlahou ve světlém dřevěném provedení a příjemně obloženými koupelnami. Součástí vybavení je moderní vestavěná kuchyň se všemi velkoelektrospotřebiči. Příjemnou atmosféru bydlení zajišťuje podlahové topení.

Čtvrť Schweinau, nacházející se na západě města Norimberk, patří mezi žádané obytné oblasti metropolitní oblasti. Díky své poloze blízké centru, výborné dopravní dostupnosti a různorodé infrastruktuře přitahuje Schweinau lidi všech věkových kategorií – od studentů až po rodiny.

Pokud jde o občerstvení a základní služby, Schweinau téměř neposkytuje žádné nedostatky: Supermarkety jako Rewe, Edeka či Lidl se nacházejí v bezprostředním okolí. Navíc místní specializované obchody a tradiční pekárny přispívají k příjemné nákupní kultuře. Výjimečnou atrakcí je týdenní trh na hlavní ulici Schweinauer, kde se pravidelně nabízí čerstvé potraviny a regionální speciality. Kdo hledá širší výběr, může využít nákupní centrum Plärrer, které se nachází jen pár minut jízdy autem – centrum s drogériemi, gastronomií a řadou maloobchodních prodejen.

Dopravní dostupnost je vynikající jak pro městskou hromadnou dopravu, tak pro automobilisty. S linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) se rychle dostanete do centra Norimberku i do dalších městských oblastí. Nabídku dále doplňují autobusové a tramvajové spojení, která spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. I hlavní nádraží je dosažitelné během krátké doby – což je velkou výhodou pro dojíždějící. Řidiči využijí blízkost jižně-západní tangenty, která poskytuje přímé spojení s okolními městy a dálnicemi.

Okolí nabízí řadu možností pro volný čas a odpočinek. Volkspark West je oblíbeným místem pro procházky, běh či piknik. Milovníci kultury ocení blízkost historického centra a Norimberského státního divadla. Sportovně aktivní lidé mají na výběr z fitness center, sportovních klubů a nedalekého bazénu Westbad, které nabízejí rozmanité možnosti pro pohyb a relaxaci. Rodiny s dětmi se těší z četných dětských hřišť v této čtvrti.

V oblasti vzdělávání je Schweinau rovněž velmi dobře zajištěn. Nachází se zde několik mateřských škol, včetně zařízení Kita St. Leonhard a evangelické mateřské školy na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard poskytuje dobrý začátek školní docházky, zatímco střední školy jako Sigena Gymnázium nebo Johann-Pachelbel Realschule jsou také dobře dostupné. Pro studium či profesní kvalifikaci jsou k dispozici Technická univerzita Norimberk Georg Simon Ohm a Volkshochschule se širokou nabídkou kurzů.

Schweinau zaujme úspěšnou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a pestrých možností pro volný čas. Kdo chce bydlet blízko centra a zároveň si užívat živou atmosféru vyspělého městského obvodu, je na správném místě.

Moderní novostavba splňuje standard KfW 40 a zaujme svou vysokou energetickou účinností a řadou inovativních prvků vybavení, jež garantují nejvyšší komfort bydlení. Topení a ohřev teplé vody probíhají prostřednictvím moderní kogenerace, která pracuje mimořádně energeticky efektivně a představuje udržitelnou techniku. Pro zvýšený komfort je k dispozici i vlastní podzemní garáž.

Prosvětlené byty jsou vybaveny kvalitními materiály a nabízejí řadu extra prvků:

• Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkoelektrospotřebiči je již zahrnuta v ceně nájmu.

• Designový vinylový podlahový materiál ve vzhledu dřeva dodává místnostem příjemnou atmosféru, je nenáročný na údržbu a velmi odolný.

• V koupelně elegantní designové dlaždice o formátu 60x60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí.

• Pro zvýšení bezpečnosti a komfortu je zajištěno video-vzájemné vyzvánění.

• Elektrické žaluzie umožňují jednoduchou regulaci světla, zatímco podlahové topení ve všech místnostech zabezpečuje příjemné teplo.

Tato novostavba spojuje moderní architekturu s udržitelnou technikou a kvalitním interiérovým vybavením – čímž vzniká celkově atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Prohlídky a informace

Těší nás váš zájem o nabízený byt. Vezměte prosím na vědomí, že v současnosti – na žádost vlastníka – mohou být zohledněni pouze nájemní zájemci, kteří jsou schopni sami platit nájemné. Děkujeme za pochopení.

Prohlídky sjednáváme individuálně – rádi se domluvíme dle dohody. Pro další informace nebo sjednání termínu nás prosím kontaktujte přímo. Při online dotazech uvádějte prosím své telefonní číslo, abychom vás mohli v případě dotazů co nejrychleji kontaktovat.

Děkujeme a s přátelským pozdravem,

váš tým P&P