Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitkySeekirchnerstrasse Obertrum Obertrum am See Salzburg 5162

2-pokojový podkrovní loft – kompaktní, exkluzivní a vzdušný – ideální domov pro časté cestovatele

S rozlohou 68 m² nabízí tento podkrovní loft spoustu prostoru s úžasným výhledem. Výška místností přes 4 metry v kombinaci s přilehlou terasou vytváří vzdušnou, otevřenou a příjemnou atmosféru. Moderní bydlení, které spojuje komfort, volný prostor i klid v exkluzivním prostředí. Ideální pro ty, kteří si užívají život a zároveň hodně cestují.

Život v bezprostřední blízkosti jezera a jen kousek od kulturní metropole Salzburg: Idylská obec Obertrum am See spojuje zážitky z přírody s prvotřídní infrastrukturou.

Blízký Buchberg zve k rozsáhlým pěším túrám a jízdě na horském kole, zatímco úchvatná krajina trumerských jezer – vzdálená jen pár minut chůze – nadchne plážovými koupališti, volnými koupališti a půjčovnou loděk.

Obertrum je živá, rostoucí kulturní obec s přímým spojením s Mozartovým městem Salzburg – obklopena dechberoucí přírodou, která po celý rok nabízí odpočinek a zábavu.

Okna:

Hliníková/polymerová okna s trojsklovým izolačním zasklením a kování pro otáčení a naklápění, dále okna s fixním zasklením dle energetického štítku a se sluneční ochranou.

Dveře:

Dřevěné dveře s obložkovými lištami.

Vstupní dveře bytu (šířka/výška) 90/200 cm průchozí světlost.

Dveře uvnitř bytu minimálně s průchozí světlostí (šířka/výška) 80/200 cm.

Podlahové krytiny:

Obývací a ložnice: parkety

Chodba, koupelna, WC: keramická dlažba

Skladové prostory: parkety nebo keramická dlažba

Jízdní a pěší plochy: zpevněné

Domácí technika:

Vytápění: dálkové vytápění s podlahovým topením

Ohřev teplé vody decentralizovaný

Pitná voda a elektřina jsou z veřejných sítí

Fotovoltaický systém na střeše

Větrání obytných prostor: přívod vzduchu přes vnější stěnu a odvod vzduchu pomocí sanitárních ventilátorů; v suterénu staticky přes větrací kanály

Zeleň:

Zeleň, výsadba a zahradní úpravy.

Hřiště o rozloze cca 95 m².