Prodej bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyHohenstaufenstr. 9 Berlin Schöneberg Berlin 10781

Tento exkluzivní třípokojový novostavkový byt v 1. patře nabízí na ploše 71,59 m² moderní a komfortní bydlení s vysoce kvalitním vybavením a promyšleným dispozicím. Byt disponuje dvěma balkony, z nichž jeden je prostorná zakrytá lodžie, jež vybízí k pobytu na čerstvém vzduchu. Praktická skladová místnost, elegantní parkety z masivního dřeva a luxusní detaily výbavy činí z této nemovitosti ideální místo pro pohodlné bydlení. Výtah zajišťuje snadný přístup ke všem podlažím.

• 3 světlé pokoje

• Přibližně 71,59 m² obytné plochy

• Dva balkony, z nichž jeden se zakrytou lodžií

• Parkety z pravého dřeva a vysoce kvalitní materiály

• Podlahové topení ve všech místnostech

• Moderní koupelna se stylovými armaturami

• Skladová místnost v bytě

• Výtah v domě

• Energetická třída A – nízké provozní náklady

Nabízíme individuální prohlídky jak jednotlivých jednotek, tak celého projektu v několika jazycích. Pro vaši prohlídku kontaktujte prosím:

Saverio Pallocca (německy, anglicky, italsky, španělsky) na čísle +4917698213002

nebo

Natalya Volkanova (německy, anglicky, rusky, ukrajinsky) na čísle +49 176 20456967.

Centrální poloha v oblíbené čtvrti Akazienkiez nabízí širokou škálu restaurací, kaváren a obchodních možností přímo před dveřmi.

Stanice metra Kleistpark (U7), stanice metra Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4) a několik autobusových linek zajišťují vynikající spojení s berlínskou dopravní sítí. Tento byt je perfektní pro všechny, kteří chtějí zažít pulzující městský život.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Energetická třída A – udržitelné bydlení s nízkými provozními náklady

• Podlahové topení pro maximální komfort ve všech místnostech

• Moderní architektura s promyšleným dispozicím

• Vysoce kvalitní vybavení s okny od podlahy ke stropu

• Dva balkony / lodžie pro relaxaci na čerstvém vzduchu

• Centrální poloha s vynikajícím spojením

Společné náklady na provoz domu byly odhadnuty na základě kalkulace mezi 4,05 € a 4,50 € za čtvereční metr, neboť společenství vlastníků je nově zakládané a byty dosud nejsou obývány. V inzerátu je uvedena částka vycházející z nižší hodnoty 4,05 € za čtvereční metr.

Upozorňujeme, že se jedná o předběžné hodnoty, které se po vzniku společenství vlastníků a stanovení ekonomického plánu mohou změnit.

Všechny údaje jsou založeny na informacích dodaných vlastníkem. Za správnost a úplnost těchto údajů nepřebíráme žádnou záruku.