Prodej bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyPücklerstrasse 29 Berlin Kreuzberg Berlin 10997

Níže naleznete český překlad textu označeného XML tagem :

Das Kreuzberg-Gefühl, neu definiert.

Kreuzberg pocit, redefinovaný. Tento na západ orientovaný byt v přední části budovy ve 3. patře historické budovy s přelomem století nabízí 96 m², což představuje dokonalou syntézu historického šarmu a nejmodernějšího komfortu bydlení. Byt má ideální dispozici – bez průchozích místností a bez ztráty prostoru dlouhými chodbami. Absence makléřské provize a vynikající poměr cena/výkon činí tuto nemovitost vzácnou příležitostí v srdci Kreuzbergu. Ihned k nastěhování!

The Kreuzberg feeling, redefined.

Kreuzberg pocit, redefinovaný. Tento na západ orientovaný byt ve třetím patře budovy z přelomu století nabízí 96 m² prostoru a dokonalou syntézu historického kouzla a moderního komfortu bydlení. Byt má perfektní dispozici, neobsahuje žádné průchozí místnosti ani nevyužitý prostor způsobený dlouhými chodbami. Absence makléřských poplatků a skvělý poměr cena/výkon činí z této nemovitosti vzácnou příležitost v samém srdci Kreuzbergu. Ihned k nastěhování!

Ihr neues Zuhause: Zwischen Lausitzer Platz und Markthalle Neun.

Váš nový domov: Mezi Lausitzer Platz a Markthalle Neun.

Pücklerstraße 29. Klidná vedlejší ulice – a přesto pulzující život přímo před dveřmi. Náměstí na Lausitzer Platz, kde se nachází restaurace a dětské hřiště, je hned vedle, slavná Markthalle Neun je jen kousek odsud. Paul-Lincke-Ufer a park Treptower jsou vzdáleny jen pár minut. Díky vynikajícímu napojení na metro přes stanici Görlitzer Bahnhof zde najdou své místo jak svobodní lidé, tak páry i rodiny.

Your new home: between Lausitzer Platz and Markthalle Neun.

Váš nový domov: mezi Lausitzer Platz a Markthalle Neun.

Pücklerstraße 29. Klidná vedlejší ulice – a přesto rušný život přímo před vašimi dveřmi. Náměstí na Lausitzer Platz s restauracemi a skvělým hřištěm je hned vedle, slavná Markthalle Neun je jen kousek odsud. Paul-Lincke-Ufer a park Treptower jsou vzdáleny jen několik minut. Vynikající spojení s metrem přes stanici Görlitzer Bahnhof zajistí, že tady najdou živé obytné prostředí sami, páry i rodiny.

Perfekte Ausstattung. Die gesamte Elektrik und Sanitärinfrastruktur wurde komplett erneuert.

Perfektní vybavení. Celá elektrická a sanitární infrastruktura byla kompletně obnovena.

• Die Profi-Küche: Eine hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld und Spülmaschine lädt zum Kochen ein.

 • Profesionální kuchyně: Vysoce kvalitně zařízená vestavěná kuchyň s indukční vařicí deskou a myčkou nádobí vás zve k vaření.

• Das Spa-Bad: Ein großes, hochmodernes Tageslicht-Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche lässt keine Wünsche offen.

 • Lázeňská koupelna: Prostorná a moderní koupelna s přirozeným denním světlem, vanou a bezzářezovou (bez prahu) sprchou, která postará o všechny vaše požadavky.

• Autonomie & Kamin: Gas-Etagenheizung für autonome Energieversorgung. Ein Schornsteinanschluss für den Einbau eines Kaminofens ist bereits behördlich genehmigt und kann die Heizkosten im Winter erheblich senken.

 • Autonomie a krb: Plynové podlahové vytápění zajišťuje autonomní zásobování energií. Připojení komína pro instalaci kamna na dřevo je již úředně schváleno a může významně snížit náklady na topení v zimním období.

• Praktischer Stauraum: Eine integrierte Abstellkammer bietet Platz für Waschmaschine und Staubsauger.

 • Praktický úložný prostor: Integrovaná komora poskytuje místo pro pračku a vysavač.

Das Gebäude: solide und zukunftsfähig.

Budova: solidní a připravená na budoucnost.

Die Fassade wurde erst 2022 saniert, das Treppenhaus vor zwei Jahren komplett renoviert.

 Fasáda byla rekonstruována až v roce 2022 a schodiště bylo kompletně renovováno před dvěma lety.

Das Haus wird vorwiegend von Eigentümern bewohnt.

 Dům je převážně obýván vlastníky.

In Planung ist aktuell der Einbau eines Fahrstuhls – eine Investition, die den Wert Ihrer Immobilie weiter steigern wird.

 V současnosti se plánuje instalace výtahu – investice, která ještě zvýší hodnotu vaší nemovitosti.

The entire electrical and sanitary infrastructure has been completely renovated.

Celá elektrická a sanitární infrastruktura byla kompletně obnovena.

• The professional kitchen: A high-quality fitted kitchen with induction hob and dishwasher invites you to cook.

 • Profesionální kuchyně: Vysoce kvalitně zařízená vestavěná kuchyň s indukční varnou deskou a myčkou nádobí vás zve ke kulinářským zážitkům.

• The spa bathroom: a large, state-of-the-art bathroom with natural light, bathtub, and walk-in shower leaves nothing to be desired.

 • Lázeňská koupelna: Prostorná, nejmodernější koupelna s přirozeným denním světlem, vanou a bezbariérovou sprchou, která nedává žádný prostor pro nedostatky.

• Autonomy & fireplace: Gas floor heating for autonomous energy supply. A chimney connection for the installation of a wood-burning stove has already been approved by the authorities and can significantly reduce heating costs in winter.

 • Autonomie a krb: Plynové podlahové vytápění zajišťuje autonomní zásobování energií. Připojení komína pro instalaci dřevěného kamen bylo již úředně schváleno a může výrazně snížit náklady na vytápění v zimě.

• Practical storage space: An integrated storage room offers space for a washing machine and vacuum cleaner.

 • Praktický skladovací prostor: Integrovaná skladová místnost nabízí místo pro pračku a vysavač.

The building: solid and future-proof.

Budova: solidní a připravená do budoucna.

The facade was renovated in 2022, and the stairwell was completely renovated two years ago.

 Fasáda byla zrekonstruována v roce 2022 a schodiště bylo kompletně renovováno před dvěma lety.

The building is mainly occupied by owners.

 Budovu převážně obývají vlastníci.

The installation of an elevator is currently being planned—an investment that will further increase the value of your property.

 V současnosti se plánuje instalace výtahu – investice, která ještě zvýší hodnotu vaší nemovitosti.

Zur Wohnung gehört ein Keller. Im begrünten Innenhof ist Platz für Fahrräder.

K bytu patří sklep. Ve zalesněném nádvoří je dostatek místa pro kola.

Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fallen keine Maklergebühren an.

Jelikož se jedná o soukromý prodej, neplatíte žádné makléřské poplatky.

No real estate agent enquiries, please! According to Section 7 of the German Unfair Competition Act (UWG), unsolicited contact by estate agents without the express consent of the recipient is prohibited!

Žádné dotazy od realitních makléřů, prosím! Podle § 7 německého zákona o nekalé soutěži (UWG) je nepovolen kontakt realitních makléřů bez výslovného souhlasu adresáta.