Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyGeesthang 3 Hamburg Billstedt Hamburg 22111

Tento upravený 2-pokojový byt v prvním patře nabízí dokonalou rovnováhu mezi městským spojením a soukromým klidem. Přestože je oblíbené Billstedt-Center vzdáleno pouhou minutovou chůzí, byt se nachází příjemně klidně v oblasti Geesthang, což je dopravně umírněná boční ulice s mírným průjezdem. Vzhledem k tomu, že hlavní dopravní proudy proudí přes okolní hlavní komunikace, si zde můžete vychutnat uvolněnou obytnou atmosféru přímo u srdce města.

Slunečné orientování:

Díky jihovýchodní orientaci balkonu je byt zvláště světlý a prosvětlený.

Skvělá poloha:

Pouze přibližně 100 metrů k nákupnímu centru a k autobusovému nádraží/metro Billstedt (U2/U4) – přibližně za 12 minut se dostanete na hlavní nádraží v Hamburku.

Bez věcného břemene:

Jedná se o klasické vlastnické bydlení na vlastním pozemku.

Sklep:

Prostorný plně vybavený sklep nabízí dodatečný úložný prostor.

Stání:

Bytu je přiřazeno vlastní parkovací místo pro automobil.

Okamžitě k nastěhování:

Byt je v současnosti prázdný a je možné jej po předchozí domluvě krátce prohlédnout a převzít.

Městská kvalita života se snoubí s klidným bydlením

Nabízený byt působí skvělým dojmem díky své vynikající, centrální poloze v hamburské čtvrti Billstedt. Objekt se nachází v Geesthang, v dopravně umírněné boční ulici, která navzdory své centrální dostupnosti nabízí příjemný klid. Protože hlavní dopravní proudy jedou po okolních komunikacích, je přímo u domu pouze mírný průjezd, což výrazně zvyšuje kvalitu bydlení.

Finanční výhoda:

V kupní ceně je zahrnuta podílová rezerva na údržbu ve výši cca 4 654 EUR (stav k 31. 12. 2024).

Soukromý prodej: Prosím, žádné dotazy od makléřů!

Prodej probíhá výhradně mezi soukromými osobami, a proto se neplatí žádná makléřská provize.