Pronájem nebytového prostoru • 208 m² bez realitkyKrohnskamp 13 Hamburg Winterhude Hamburg 22301

Nabízený objekt zahrnuje přízemí vícebytového domu s prodejní plochou 151 m² a sklep o rozloze přibližně 57 m². Podlaží jsou propojena vnitřními schodišti. Obě úrovně disponují vlastními toaletními místnostmi.

Ve sklepní části se momentálně nachází dvě prostorné toalety pro zákazníky, zatímco v přízemí je samostatná toaleta pro personál.

Plocha má vlastní vchod ze strany ulice, což zajišťuje její kdykoliv bezproblémovou dostupnost. Dvě okna směrem k dvoře v zadní části prostor a přední výloha o délce cca 10 m poskytují přirozené světlo, větrání a dostatek prezentačních možností. Současný otevřený koncept prostor umožňuje individuální využití a uspořádání.

Nemovitost se nachází centrálně a přitom v klidu. V bezprostřední blízkosti se nachází Mühlenkamp, srdce Winterhude s pestrou nabídkou gastronomie a maloobchodu. Dále lokalitu přímo ohraničuje populační ulice Dorotheenstraße, další oblíbená ulice Winterhude. Goldbekkanal je dosažitelný pěšky za 5 minut. Také lékárny, lékaři, kosmetické salony a kadeřnictví se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Díky pěšky dostupným autobusovým a metrovým stanicím je zajištěna velmi dobrá dopravní dostupnost.

Prostor je potřeba zrekonstruovat. Disponuje vlastní zdvihací technikou. Při energetické sanaci je správcem domu možné zajistit výměnu okenní fasády a dalších dvou oken. Prostor není vhodný jen jako obchod, ale velmi dobře se hodí také pro kanceláře a tradiční kosmetické studio/ordinaci lékaře.

Obchodní prostor se nachází přímo u frekventované křižovatky, což zajišťuje dobrou viditelnost.

Přesměrování odtokového kanálu přes vnější stěnu na střechu domu je problematické.

Objekt je zabezpečen alarmovým systémem.

Internetová rychlost přes kabel či optické vlákno až 1000 Mbit/s je k dispozici.

Je vyžadována kauce ve výši tří měsíčních nájmů.