Prodej bytu 4+kk • 75 m² bez realitkyPod Lipami, Praha - Žižkov
Pod Lipami, Praha - ŽižkovČástečně vybaveno • Výtah • Balkón 3 m² • Sklep 2 m²Cena13 499 900 KčUšetříte 500 000 Kč13 999 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt o dispozici 4+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 75 m² s balkonem o velikosti 3 m². Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného cihlového domu s novým výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 3 – Žižkov, v ulici Pod Lipami. Součástí bytu je sklep o velikosti 2 m². Byt bude připraven k nastěhování od května 2026 – bez nutnosti dalších investic. Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.
Byt právě prochází kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu značky Marazzi, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou.
Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, tři samostatné pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, technickou místnost a vstupní chodbu s dostatkem úložného prostoru.
Byt je orientován na jihovýchod a severozápad s výhledem do klidné ulice a zeleně, což zajišťuje dostatek denního světla a příjemnou atmosféru.
Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C – úsporná.
Žižkov patří mezi vyhledávané rezidenční lokality díky kombinaci klidného bydlení, výborné dostupnosti do centra a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky tramvají a autobusů, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí města.
V okolí domu je k dispozici veškerá infrastruktura pro pohodlný každodenní život – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Velkým benefitem je blízkost parků Vítkov a Parukářka, které nabízejí dostatek zeleně i možnosti pro relaxaci a sport. Lokalita je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice.
Fotografie bytu jsou dočasně ilustrativní z již dokončených projektů – odpovídají však standardu rekonstrukce.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Direct owner offers for sale a bright 4+kk apartment with a total area of 75 m² and a balcony of 3 m², located on the 6th floor of a renovated and insulated brick building with a new elevator in the popular neighborhood of Prague 3 – Žižkov, Pod Lipami street. The apartment is in personal ownership and includes a 2 m² cellar. Thanks to its practical layout, it is suitable both for family living and as an investment for long-term or medium-term rental. Viewings are available immediately.
The Pod Lipami area in Žižkov offers a pleasant and peaceful living environment amidst plenty of greenery, combined with excellent access to the city center. The surroundings boast complete civic amenities – shops, restaurants, cafés, schools, kindergartens as well as sports, cultural, and medical facilities. Not far from the building are tram and bus stops that provide quick connections to the city center and other parts of Prague. The area is also popular due to its proximity to parks and green spaces suitable for relaxation and active leisure – nearby you can find Vítkov Park and Parukářka.
The apartment is currently undergoing a complete renovation and will be ready to move in from May 2026. The renovation includes new wooden designer floors, high-quality Marazzi wall and floor tiles, new installations for electricity, water, and waste, GROHE sanitary ware, and a modern kitchen with built-in appliances by BOSCH, accompanied by an extended five-year warranty. As a result, the apartment will be ready for occupancy to a high standard with no need for further investment.
The layout of the apartment features a spacious living room with a kitchenette and access to a balcony overlooking greenery, as well as three separate rooms that can be used as a bedroom, a child's room, or a study. In addition, the apartment includes a bathroom with a shower, a separate toilet, a technical room, and an entrance hallway with plenty of space for storage solutions.
The apartment is oriented to the southeast and northwest, ensuring plenty of natural light during the day and a pleasant atmosphere indoors. The view overlooks a quiet street and greenery, which guarantees a comfortable living environment.
The apartment is heated by central district heating. The building's energy rating is C – economical.
Due to the ongoing renovation, the photographs are temporarily for illustration purposes only. However, they do correspond to the standard of the renovation.
The apartment is sold directly by the owner, so the buyer does not pay any brokerage commission. The stated price is final and includes complete legal services, ensuring a hassle-free and secure purchase process.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 20. 3. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 1003599 |
| PENB | C - Úsporná |
| Užitná plocha | 75 m² |
| Cena za jednotku | 179 998,67 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 4+kk |
| Podlaží | 6. podlaží z 6 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Centrum |
| Rizika | Prověřit » |
Vybíráte byt?
Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón 3 m² | |
| Sklep 2 m² | |
| Výtah |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena13 499 900 KčUšetříte 500 000 Kč13 999 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
