Prodej bytu 4+kk • 83 m² bez realitkyNaskové, Praha - Košíře
Nový
Naskové, Praha - KošířeČástečně vybaveno • Parkování • Garáž • Balkón 3 m² • Sklep 2 m²Cena14 499 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
GARÁŽ V CENĚ | Přímý majitel nabízí k prodeji byt 4+kk o celkové ploše 83 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného cihlového domu v oblíbené lokalitě Prahy 5 – Košíře, ulice Naskové. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od září 2026 - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m², balkon o ploše 3 m² a samostatná garáž. Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.
Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou.
Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, barovým ostrůvkem a vstupem na balkon, tři samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Obývací pokoj a jedna z ložnic jsou orientovány na jih do klidné ulice, zatímco další dva pokoje směřují na sever do okolní zeleně. Díky této orientaci byt nabízí dostatek přirozeného světla během dne, soukromí a příjemné prostředí pro každodenní bydlení.
Součástí je také samostatná garáž pro jedno vozidlo s možností parkování druhého vozu přímo před garáží, což představuje v pražských poměrech významný benefit. V případě zájmu je možné byt zakoupit také bez garáže za sníženou kupní cenu.
Vytápění zajišťuje nový plynový kotel. Energetická třída budovy D – méně úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ vč. fondu oprav činí 3.559,- Kč a 577,- Kč za garáž.
Košíře patří mezi oblíbené rezidenční lokality Prahy díky své klidné atmosféře a jedinečné kombinaci vilové zástavby, moderních bytových domů a množství zeleně. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek i zdravotnických zařízení. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují nedaleké autobusové a tramvajové zastávky s rychlou návazností na stanici metra linky B-Anděl. V docházkové vzdálenosti se navíc nachází vlaková zastávka Praha-Cibulka, která nabízí rychlé spojení ke stanici metra linky B-Jinonice i do dalších částí Prahy. Velkou výhodou lokality je také blízkost přírodního parku Košíře–Motol, parku Cibulka či Husových sadů, které nabízejí ideální podmínky pro relaxaci, sport i aktivní trávení volného času.
Dům je zateplený, disponuje novou fasádou a udržovanými společnými prostory, které přispívají k příjemnému bydlení a celkově dobrému technickému stavu nemovitosti.
Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
GARAGE INCLUDED | The owner offers for sale a fully renovated 4-bedroom apartment (4+kk) with a total area of 83 m², located on the 3rd floor of a renovated and insulated brick building in the sought-after Prague 5 – Košíře district, on Naskové Street. The apartment is privately owned, currently undergoing a complete renovation, and will be ready to move in from September 2026 – with no further investment required. It includes a 2 m² storage cellar, a 3 m² balcony, and a private garage. The buyer pays no agency commission, and the purchase price includes full legal services. Viewings are available immediately.
The renovation features new designer flooring, premium Marazzi tiles, new electrical, water and waste systems, GROHE bathroom fittings, and a modern kitchen with built-in Gorenje appliances backed by an extended five-year warranty.
The layout includes a spacious living room with an open-plan kitchen, breakfast island and balcony access, three separate bedrooms suitable as a master bedroom, children's room or home office, a bathroom with a walk-in shower, a separate toilet, and an entrance hall with ample storage space. The living room and one bedroom face south towards a quiet street, while the other two rooms overlook greenery to the north, ensuring plenty of natural light, privacy and a pleasant living environment.
The property also includes a private garage for one car, with space to park a second vehicle directly in front of it – a valuable benefit in Prague. If preferred, the apartment can also be purchased without the garage at a reduced price.
Heating is provided by a new gas boiler. Energy Performance Certificate: Class D (Less Efficient). Monthly service charges, including the building maintenance fund, are CZK 3,559 plus CZK 577 for the garage.
Košíře is a popular residential neighbourhood combining a peaceful atmosphere, excellent amenities and abundant greenery. Shops, cafés, restaurants, schools, kindergartens and healthcare facilities are all nearby. Excellent transport links include bus and tram stops with quick connections to Anděl (Metro Line B), while Praha-Cibulka railway station is within walking distance, offering convenient access to Jinonice and other parts of Prague. Nature lovers will appreciate the proximity of Košíře–Motol Nature Park, Cibulka Park and Husovy sady.
The building has been insulated, features a new façade and well-maintained common areas, contributing to its excellent overall condition.
As the apartment is currently under renovation, the photographs are for illustrative purposes only but accurately reflect the finishing standard. We will be happy to show you completed reference apartments or the ongoing renovation in person.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 29. 7. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 1050348 |
| PENB | D - Méně úsporná |
| Užitná plocha | 83 m² |
| Cena za jednotku | 174 697,59 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 4+kk |
| Podlaží | 3. podlaží z 3 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Centrum |
| Rizika | Prověřit » |
Vybíráte byt?
Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón 3 m² | |
| Garáž | |
| Parkování |
| Sklep 2 m² | |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena14 499 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.