Prodej bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyGuntherstraße 23 Nürnberg Guntherstraße Bayern 90461

Čerstvě zrekonstruovaný 3-pokojový byt v Nürnberger Südstadt se vyznačuje světlými, prostornými místnostmi, moderní vinylovou podlahou z dubu a kompletně obnovenou koupelnou. Je ideální pro vlastní bydlení, jako spolubydlení nebo jako investici.

Byt je prázdný a prošel komplexní renovací, takže se prezentuje ve velmi upraveném, moderním stavu. Všechny obytné prostory jsou díky své orientaci příjemně světlé a nabízejí přívětivý výhled do zeleně. Nově položená vinylová podlaha z dubu dodává bytu moderní a zároveň útulnou atmosféru. Všechny vnitřní dveře a obložení byly vyměněny a stěny byly čerstvě natřeny. Koupelna byla kompletně obnovena, a také kuchyňský kout byl vylepšen novou dlažbou.

Půdorys je prakticky a atraktivně navržený: všechny pokoje jsou přístupné samostatně ze chodby, není zde žádný průchozí pokoj. Díky tomu je byt ideální jak pro vlastnické bydlení, tak jako investice – například k pronájmu nebo ke spolubydlení.

Byt se nachází na ul. Guntherstraße v Nibelungenviertel, což zajišťuje klidné, ale zároveň velmi centrální umístění. Norimberské hlavní nádraží je dosažitelné pěšky. Tramvajová zastávka se nachází přibližně 300 metrů, a v bezprostředním okolí je k dispozici několik autobusových linek. Nejbližší stanice metra je vzdálena asi 900 metrů. Díky vynikajícímu spojení s veřejnou dopravou a blízkosti centra města lokalita nabízí vysokou kvalitu bydlení a života.

Byt byl kompletně zrekonstruován:

• Koupelna kompletně obnovena

• Nová vinylová podlaha z dubu ve všech obytných místnostech

• Všechny dveře a obložení nové

• Nová dlažba v kuchyňském koutě

• Čerstvě natřeno

• Plynové topení v bytové jednotce, obnoveno před cca 5 lety

• Praktický půdorys bez průchozích pokojů

Společenství vlastníků je velmi klidné a vyznačuje se přítomností několika vlastníků bytu. Rezerva je dobře naplněná a nejsou plánovány žádné větší zásahy.

Byt se předává prázdný a je k dispozici krátkodobě. Prohlídky jsou možné kdykoli po domluvě. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat – rádi vám poskytneme další informace nebo domluvíme osobní prohlídku.