Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyNürnberg Langwasser Bayern 90473

Byt je spolehlivě pronajímán od roku 2020.

• Základní nájem: 730 €

• Vedlejší náklady: 210 €

Od nastěhování nedošlo k žádnému zvyšování nájemného.

Tedy při úpravě na místní standardní úroveň nájmů existuje další prostor pro růst.

Nájemní vztah probíhá již řadu let bez problémů a platby nájmu jsou vždy včas.

Struktura nájemců je klidná a orientovaná na dlouhodobé bydlení.

Garážové stání je v současné době pronajímáno samostatně za 35 € měsíčně.

Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Nürnberg-Langwasser – klidně situovaný, ale přesto s vynikající dostupností.

Přímo před domem začínají rozsáhlé zelené plochy a park Langwasser, který láká k procházkám, sportu a relaxaci.

Okolí se vyznačuje dostatkem volného prostoru, vyrostlým stromovým porostem a příjemnou atmosférou.

Infrastruktura je výborná:

• Stanice metra je dosažitelná pěšky

• V bezprostřední blízkosti se nachází několik autobusových spojů

• Rychlé napojení do centra Norimberku

• Dobrá dostupnost dálnice

V bezprostředním okolí se nachází:

• Mateřské školy a školy

• Lékaři a lékárny

• Supermarkety a další nákupní možnosti

• Gastronomie a poskytovatelé služeb

Zejména pro rodiny je atraktivní nově upravená zóna zážitků u Langwasser Rodelberg s moderními herními a volnočasovými plochami.

Kombinace přírodního prostředí, kompletní občanské vybavenosti a optimální dopravní dostupnosti činí tuto lokalitu trvale žádanou a zajišťuje vysokou jistotu pronájmu.

Byt disponuje funkční zabudovanou kuchyní, která je zahrnuta v kupní ceně, a tím odstraňuje dodatečné investiční náklady pro kupce.

Modernizovaná koupelna je vybavena vanou a samostatnou sprchou, což nabízí jak komfort, tak atraktivitu pronájmu pro různé cílové skupiny.

Žádné dotazy od realitních makléřů!