Prodej domu 5+1 • 141 m² bez realitkyIn der Eichenbach 1, , Porýní-Falc

Náš nový stavební projekt „In der Eichenbach 1“ v Gau Algesheim – přátelský k rodině, moderní, energeticky efektivní a způsobilý k dotačnímu grantu dle KFW40 QNG.

V absolutně nejlepší lokalitě v Gau Algesheim vzniká promyšlený obytný soubor se 4 rodinnými domy – ideální pro rodiny a milovníky přírody, kteří si cení pohodlí, udržitelnosti a kvality života.

Přehled projektu:

V Eichenbach 1

55435 Gau-Algesheim

Jednotky: 4 rodinné domy

Obytná plocha na dům: cca 141 m²

Celková obytná a užitná plocha na dům: cca 168 m²

Vlastní zahrada cca 150 m² a 2 parkovací místa v ceně

6 flexibilních variant dispozic k výběru

Rozložení místností a vybavení

Přízemí:

• Otevřený obývací a jídelní prostor se vstupem do zahrady

• Moderní kuchyně

• Hostinský WC

• Volitelně: pracovna bez ztráty kvality místnosti

Patro:

• Dvě prostorné ložnice

• Světlem prosvětlená koupelna s vanou a sprchou

Podkroví:

• Další dvě ložnice

• Volitelná koupelna se sprchou (za příplatek)

• Šikmý podkrovní prostor (užitná plocha)

Střešní vrchol:

• cca 21 m² dodatečné plochy – ideální jako domácí kancelář nebo hobby místnost (s možností dalšího rozvoje za příplatek)

Technika a energie:

• Vlastní vzduch–voda tepelné čerpadlo pro energeticky efektivní a ekologické vytápění

• Dům je postaven včetně fotovoltaické elektrárny

• Předání domu „klíč od ruky“ po dokončení stavby

• Stavební provedení dle standardu KfW 40 QNG

• Projekt splňuje požadavky programu KfW 300 „Klimafreundlicher Neubau“ (klimaticky přátelský nový dům)

Dotace a financování:

• KfW dotace až do 270 000 € v rámci programu KfW 300 „Klimafreundlicher Neubau“

• Využijte výhodných úrokových sazeb a podpůrných splátek od KfW banky

Prohlídka a kontakt:

Naše vzorové domy jsou k prohlídkám v

65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22

dostupné – po předchozí domluvě.

Zaujali jsme vás?

Kontaktujte nás – rádi vám ukážeme cestu k vašemu vysněnému domu v Gau-Algesheim!

Gau-Algesheim je maloměsto v okrese Mainz-Bingen v Porýní-Falc s přibližně 7 500 obyvateli.

Dopravní dostupnost:

• Strategicky umístěno mezi Mainzem, Bingen a Ingelheim

• Přístup po dálnici: Z dálnice A60 jsou Mainz (15 km), Wiesbaden (25 km) a Frankfurt nad Mohanem (cca 45 km, letiště do 40 minut) rychle dosažitelné

• Železniční stanice s přímým spojením do Mainzu, Bingen a Frankfurtu

• Veřejná doprava: Dobré autobusové spojení do okolí

Infrastruktura:

• Nakupování: Supermarkety, pekárny, řeznictví, lékárny a specializované obchody pro každodenní potřeby

• Školství: Mateřské školy, základní škola přímo v lokalitě; střední školy v Ingelheim (cca 2 km)

• Zdravotnictví: Ordinace praktických lékařů, zubaři, lékárny; nejbližší nemocnice se nachází v Ingelheim

Volnočasové aktivity a kultura:

• Vinařská tradice a četné vinotéky

• Každoroční „Gau-Algesheimer Fest des neuen Weins“ (festival nového vína)

• Sportoviště, sportovní kluby, cyklistické a pěší stezky v okolí rheinhessenských vinic

• Kvalita bydlení a života: Klidná, rodinně přátelská lokalita s vynikající občanskou vybaveností

• Novostavby nabízejí atraktivní možnosti bydlení

• Vysoká míra možností pro odpočinek: Rýn v bezprostřední blízkosti, vinařská krajina Rheinhessen

• Rostoucí poptávka po moderních, energeticky efektivních rodinných domech

• Gau-Algesheim je oblíbeným místem bydlení pro dojíždějící do Mainzu, Wiesbadenu a Frankfurtu

• Kombinace venkovské idylky a občanské vybavenosti blízko města

• Aktivní městská komunita s bohatým klubovým životem

Stavební a výkonnostní popis:

• Kompletní plánování včetně stavebního povolení

• Statické výpočty (nosnost) zahrnuty

• Prokazování tepelné ochrany, energetický štítek zahrnuty

• Přestavby dle vašich přání zahrnuty

• Příprava finančních podkladů zahrnuta

• Realizace stavby

• Elektrické rolety v přízemí zahrnuty

• Záruční doba 5 let

• 12měsíční záruka na dodržení stavebního harmonogramu od zahájení stavby

• Základová deska s 20 cm silnou tepelnou izolací

• Dvousložková konstrukce s přírodním vápencem a cementovým pískem

• Veškeré vnitřní zdi provedeny masivní technikou

• Masivní stropní desky odlitých z železobetonu

• Krov provedený dle stolařských standardů jako systémové střešní řešení

• Vnější stěna s 20 cm tepelně izolačním obvodovým systémem

Vnitřní vybavení:

• Větrání obytných prostor (ekologické větrání) zahrnuto

• Kvalitní vnitřní úprava s výrobky renomovaných značek

• 2 parkovací místa zahrnuta v kupní ceně

Vaše individuální vybavení a speciální přání mohou být zohledněna až do zahájení stavby.

PŘEDÁNÍ KLÍČ OD RUKY

Kupujete přímo od vlastníka.