Prodej domu 5+1 • 141 m² bez realitkyHedesheimer Weg 18b, , Porýní-Falc

Novostavba projektu „Hedesheimer Weg 18a–f“ ve Stadecken-Elsheim

moderní · rodinně přátelský · způsobilý pro podporu dle KfW-40-QNG

V absolutně nejlepší lokalitě Stadecken-Elsheim vzniká kvalitní rezidenční soubor se šesti moderními rodinnými domy, který spojuje nejvyšší nároky na bydlení, udržitelnost a kvalitu života.

Ideální pro rodiny, páry a milovníky přírody, kteří chtějí bydlet s ohledem na budoucnost a zároveň využít atraktivní státní podpory.

Adresa projektu

Hedesheimer Weg 18a–f

55271 Stadecken-Elsheim

Přehled projektu

• Bydlové jednotky: 6 rodinných domů

• Obytná plocha na dům: cca 141 m²

• Celková obytná a užitná plocha: cca 168 m²

• Pozemek / zahrada: cca 150 m², vlastní zahrada

• Parkovací místa: 2 parkovací místa pro automobily na dům včetně

• Dispozice: 6 flexibilních dispozičních variant

• Stavební řešení: KfW-40-QNG

Rozložení prostoru a koncept bydlení

Přízemí

• Velkorysý, otevřený obývací a jídelní prostory

• Přímý přístup na terasu a do zahrady

• Moderní kuchyň

• Hostinská toaleta

• Volitelně: Pracovna nebo pokoj pro hosty bez ztráty kvality prostoru

Patro

• Dvě prostorné ložnice

• Světlá koupelna s vanou a sprchou

Půdní podlaží

• Další dvě ložnice

• Volitelně: dodatečná sprchová koupelna (za příplatek)

• Střešní podkroví / špičatý půdní prostor: cca 21 m² další využitné plochy – ideální jako domácí kancelář, hobby místnost či úložný prostor, s možností dalšího zateplení jako speciální služba

Technika a energetická účinnost

• Vlastní vzduch-voda tepelné čerpadlo ke každému domu

• Fotovoltaický systém v ceně

• Energeticky efektivní a udržitelná konstrukce

• Klíčové předání po dokončení stavby

• Realizace podle standardu KfW-40-QNG

• Projekt splňuje požadavky programu KfW 300 – „Klimaticky přátelská novostavba (QNG)“

Podpora a financování

Využijte atraktivní státní podpory:

• Až 270 000 € KfW úvěr na bydlení jednotku

• Výrazně zvýhodněné úrokové sazby

• Obzvláště zajímavé pro rodiny a vlastníky bydlení

• Rádi vám poskytneme individuální poradenskou podporu

Prohlídky a kontakt

Naše vzorové domy jsou k prohlídce v

65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22 – po předchozí domluvě.

Zaujali jsme vás?

Kontaktujte nás – těšíme se, že vám pomůžeme najít cestu k vašemu vysněnému domu ve Stadecken-Elsheim!

Stadecken-Elsheim – kvalita života mezi révou a Rýnem

55271 Stadecken-Elsheim je okouzlující a živá obec v okrese Mainz-Bingen v Porýní-Faltské Porúžiji, zasazená do mírných kopců řehenské vinice.

Díky blízkosti Mainzu (cca 15 km) a vynikajícímu spojení s celou metropolí Rýn-Majnic, obec spojuje venkovský klid s městskou dostupností – ideální lokalita pro rodiny, dojíždějící i hledající klid.

Atraktivní lokalita bydlení

Stadecken-Elsheim zaujme udržovaným vzhledem, moderními novostavbami a neustále se rozrůstající infrastrukturou. Obec nabízí:

• Zařízení péče o děti a základní školu

• Možnosti každodenního nakupování

• Lékaře, lékárny a různé volnočasové aktivity

• Aktivní společenství klubů a živou vesnickou komunitu

Dopravní spojení

• Rychlý přístup na dálnici A63 a silnici B420

• Přibližně 15 minut jízdy do Mainzu

• Veřejná doprava s autobusovými linkami do Mainzu, Wörrstadt a Alzey

Popis stavby a rozsah prací

• Kompletní plánování včetně stavebního povolení

• Statické posouzení (nosnost konstrukce) v ceně

• Tepelná ochrana a energetický štítek v ceně

• Přestavby dle vašich představ v ceně

• Příprava finančních dokumentů v ceně

Stavební provedení

• Elektrické rolety v přízemí v ceně

• Záruční doba 5 let

• 12měsíční záruka na stavbu od jejího zahájení

• Základová deska s 20 cm silnou tepelně izolační vrstvou

• Dvouvrstvé stavební řešení s přírodním vápenocementovým pískovcem

• Všechny vnitřní příčky masivně zhotovené

• Masivní stropní desky z litého železobetonu

• Konstrukce střešní krovu dle tradičních postupů jako systémová střecha

• Vnější stěna s 20 cm tepelně izolačním omítkovým systémem

Vnitřní úpravy

• Včetně větrání obytného prostoru (ekologické větrání)

• Prémiový vnitřní design s kvalitními značkovými výrobky

• 2 parkovací místa jsou zahrnuta v ceně

Vaše specifické přání ohledně vybavení a doplňků mohou být zohledněny až do zahájení stavby.

KLÍČOVÉ PŘEDÁNÍ

Kupujete přímo od vlastníka.