Prodej domu 5+1 • 130 m² bez realitkyHamburg Rahlstedt Hamburg 22145

Im Hofstückenweg vás čeká pozemek o rozloze 892 m² s ideální expozicí na jihozápad. Pozemek je v současné době zastavěn samostatně stojícím rodinným domem o přibližně 130 m² obytné plochy. Nemovitost je ve své substanci solidní, avšak s výraznou potřebou rekonstrukce, což nabízí příležitost vytvořit si jedinečné bydlení s pomocí vlastních sil a kreativity. Alternativně by podle územního plánu Rahlstedt bylo možné na pozemku vystavět novou budovu o rozměrech cca 7,5 m x 17 m.

- 5 světlých pokojů

- Dispozice domu umožňuje využití jako dům pro dvě generace

- Kuchyně v přízemí a v prvním patře

- Koupelny v přízemí a v prvním patře

- Prostorná zahrada s terasou, elektrickým markýzou a samostatnou přístřeškovou sedací zónou

- Balkon v prvním patře

- Kompletně zkosený sklep: dodatečný úložný prostor nebo prostor pro koníčky

- Garáž a parkovací místo přímo u domu

- Další zdivovaný zahradní kůlna přímo u domu

- Skleník se zdiveným základem

- Starý ovocný sad

Využijte příležitosti a přetvořte si tuto nemovitost podle svých představ.

Alternativně by bylo možné na pozemku postavit novou budovu.

Pozemek se nachází v klidné vedlejší ulici, která vede do chráněné přírodní oblasti Tunneltal v Hamburku-Meiendorf. Příjemná lokalita vhodná pro rodiny. Školy a obchody pro každodenní potřeby jsou dostupné pěšky.

Dům byl postaven ve 30. letech 20. století a díky přístavbě a nadstavbě byl v roce 1962 a 1977 rozšířen. Jedna koupelna s sprchovým koutem byla obnovena v roce 2020.

- K dispozici je plán rekonstrukce, který si lze prohlédnout.

- Střecha byla obnovena v roce 1977 a je těsná.

- Plastová okna s dvojitým zasklením

- Elektroinstalace by měla být upravena

- Podlahy z masivního dřeva v obývacím pokoji

- Olejové topení funguje dobře a může být i nadále provozováno.

- Izolace sklepa by měla být přepracována.