Pronájem bytu 1+kk • 30 m² bez realitkyKupferdreher Str.93 Essen Kupferdreh Nordrhein-Westfalen 45257

Diese hochwertig modernisierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen, gewachsenen Lage in Essen-Kupferdreh.

Tento vysoce kvalitně zmodernizovaný jednoprobytný byt v prvním podlaží spojuje moderní komfort bydlení s klidnou a zavedenou lokalitou v Essen-Kupferdreh.

Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2026 wurden Böden, Wände, Decken, Türen sowie die gesamte Elektrik erneuert. Bereits 2024 wurde das Badezimmer modernisiert und fügt sich heute stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein.

V rámci komplexní renovace v roce 2026 byly obnoveny podlahy, stěny, stropy, dveře i celá elektroinstalace. Už v roce 2024 byla zmodernizována koupelna, která se dnes harmonicky pojí s celkovým vzhledem bytu.

Der Wohnraum präsentiert sich hell und offen, mit einer angenehmen Raumwirkung durch große Fensterflächen und einem klar strukturierten Grundriss. Die Kombination aus modernen Oberflächen, warmem Boden in Holzoptik und neutraler Farbgestaltung schafft eine wohnliche Atmosphäre, die sich leicht individuell einrichten lässt.

Bydlení se vyznačuje světlým a otevřeným prostorem s příjemnou atmosférou díky velkým okenním plochám a jasně strukturovanému půdorysu. Kombinace moderních povrchů, teplé dřevěně vypadající podlahy a neutrální barevné schéma vytváří útulnou atmosféru, kterou lze snadno přizpůsobit vlastním představám.

Die neu installierte Einbauküche ist funktional und optisch abgestimmt integriert und ermöglicht einen unmittelbaren Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Nově instalovaná vestavěná kuchyň je funkční a vizuálně sladěná, což umožňuje okamžité nastěhování bez dalších obtíží.

Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine moderne, kompakte und gepflegte Wohnlösung suchen.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají moderní, kompaktní a udržovaný způsob bydlení.

Die Wohnung befindet sich in Essen-Kupferdreh, einem ruhigen und beliebten Stadtteil im Essener Süden mit hoher Wohnqualität.

Byt se nachází v Essen-Kupferdreh, tiché a oblíbené čtvrti jižního Essenu s vysokou kvalitou bydlení.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar.

Okolí je charakterizováno příjemnou kombinací obytných zón, místní infrastruktury a možností volnočasových aktivit. Obchody, pekárny, lékárny a další zařízení každodenní potřeby jsou v krátké vzdálenosti.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut:

Die S-Bahn-Linie S9 (Richtung Essen / Wuppertal) ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Essener Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Ergänzend bestehen Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je dobré:

Linka S-Bahn S9 (směr Essen / Wuppertal) je rychle dostupná a umožňuje rychlé spojení s centrem Essenu a okolními městy Ruhrgebiedu. Kromě toho jsou k dispozici autobusové linky do přilehlých městských částí.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Baldeneysee, der in wenigen Minuten erreichbar ist und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Zvláštní výhodou je blízkost k Baldeneysee, který je dosažitelný během několika minut a nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Straßenraum in der Regel problemlos vorhanden.

Parkovací místa ve veřejných prostorách jsou obvykle bez problémů k dispozici.

- Erstbezug nach umfassender Sanierung (2026)

První nasťěhování po komplexní renovaci (2026)

- Neue Einbauküche

Nová vestavěná kuchyň

- Modernes Badezimmer (Sanierung 2024) mit Dusche

Moderní koupelna (renovace v roce 2024) se sprchou

- Hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik

Vysoce kvalitní podlahová krytina s dřevěným vzhledem

- Große Fensterflächen für gute Lichtverhältnisse

Velká okna pro dobré osvětlení

- Moderne Infrarot-Elektroheizung

Moderní infračervené elektrické topení

- Erneuerte Elektrik

Obnovená elektroinstalace

- Kellerraum vorhanden

K dispozici sklepní místnost

- Waschmaschinenanschluss im Dachgeschoss

Přípojka pro pračku v podkroví

- DSL verfügbar, Glasfaseranschluss bereits beauftragt

DSL k dispozici, optické vlákno již objednáno

Bezugsfrei ab: 01.04.2026

K dispozici od: 01.04.2026

Kaltmiete: 480 €

Čistý nájem: 480 €

Warmmiete: 550 €

Kompletní nájem (včetně nákladů): 550 €

Heizkosten (Strom) werden separat vom Mieter getragen

Náklady na topení (elektřinu) hradí nájemce samostatně

Haustiere nach Vereinbarung

Domácí mazlíčci po dohodě

Energieausweis in Erstellung

Energetický štítek je ve zpracování