Prodej domu • 480 m² bez realitkyTrimbornstrasse 11 Köln Kalk Nordrhein-Westfalen 51105

Nabízí se rodinný dům z období průmyslového rozkvětu na adrese Trimbornstrasse 11 v 51105 Köln-Kalk. Nemovitost sestává ze 6 bytů, které byly v roce 2021 převedeny do bytového vlastnictví. Byty byly renovovány v letech 1998 až 2015. V přízemí se nachází 2 byty se 2 pokoji, kuchyňsko-dlabařskou částí a koupelnou. V 1., 2. a 3. patře se nachází vždy jeden 4-pokojový byt a v podkroví je byt se 3 pokoji. Byty na 1. až 3. patře zabírají vždy celé patro, které zahrnuje jak přední, tak zadní část domu, s koupelnou vybavenou vanou i sprchou a také s hostinskou toaletou. Nádherný původní štuk zdobí vysoké stropy v těchto bytech. V roce 2022 byl nainstalován plynový kondenzační kotel značky Vaillant. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu. S výjimkou přízemí jsou všechny nájemní smlouvy indexovány nebo je dohodnuta postupná výše nájemného.

Ulice Trimbornstrasse se nachází v centru Kolína s vynikající dopravní dostupností, a to jak k S-Bahn, tak k silniční dopravě a podzemnímu metru (U-Bahn). Heumarkt a Neumarkt lze dosáhnout během několika minut. Kalk je prosperující čtvrtí na pravém břehu Rýna s velmi dobrými nákupními možnostmi. Obchodní centrum Köln Arcaden je vzdálené pouhých 150 metrů.

Tato nemovitost disponuje řadou původních zachovalých vybavení z roku výstavby. Fasáda byla kompletně renovována v roce 2004. Rodinný dům byl v roce 2021 preventivně rozdělen do bytového vlastnictví. Všech 6 bytů je prodáváno dohromady. Byty ve 2. a 3. patře byly komplexně zrekonstruovány, mimo jiné s 22 mm masivní dubovou podlahou, obroušenými stěnami, masivními kazetovými dveřmi a CAT-7 kabeláží. 4-pokojové byty s rozlohou přes 110 m² jsou v této lokalitě výjimečné.

Byt ve 2. patře je volný a navíc zcela nedávno zrenovovaný. Nemovitost může být předána zcela pronajatá. Alternativně může kupující tento byt pronajmout sám. Vzhledem k provedenému dělení může být volný byt dle výběru kupujícího i dále prodán.

Máte-li zájem o tuto nemovitost, zašlete prosím prostřednictvím kontaktní funkce poptávku s Vašimi úplnými kontaktními údaji a krátkým představením.