Prodej bytu 2+kk • 79 m² bez realitkyAm Hammer 27 Nürnberg Katzwang Bayern 90445

• 2,5 pokojů, obytná plocha 78 m²

• Budova chráněná jako památka (kompletně zrenovovaná v roce 2000)

• 6 bytových jednotek v domě

• Rozsáhlá modernizace v roce 2019

• Laminátová podlaha ve všech obytných místnostech (2019)

• Vestavěná kuchyň se spotřebiči

• Prostorný obývací pokoj (přes 28 m²)

• Samostatná šatna s přirozeným světlem

• Úložný prostor v bytě

• Koupelna s denním světlem a vanou

• Plynové centrální topení (obnoveno v roce 2025)

• Interkom

• Satelitní příjem

• Přístřešek pro parkovací místo typu carport

Na prodej je udržovaný a prostorně řešený 2,5 pokojový byt v klidném rezidenčním komplexu v Nürnbergu Katzwang.

Byt se nachází v budově chráněné jako památka, která byla v roce 2000 kompletně zrenovována. Výjimečný šarm budovy se zde spojuje s moderním obytným komfortem.

Velké plus představuje rozsáhlá modernizace bytu v roce 2019, kdy byly kompletně obnoveny koupelna, kuchyně, podlahy a všechny stěny. Ve všech obytných místnostech byla v roce 2019 položena moderní laminátová podlaha, díky čemuž se byt dnes prezentuje ve velmi dobrém, udržovaném a současném stavu.

Při vstupu do bytu nejprve vstoupíte do prostorné haly, která nabízí dostatek místa pro uložení oděvů.

Srdcem bytu je světlý obývací pokoj s plochou přes 28 m², který díky své velikosti nabízí řadu možností dispozice a vytváří příjemnou obytnou atmosféru.

Moderní kuchyň s vestavěnou linkou a spotřebiči nabízí dostatek úložného prostoru a je funkčně řešena.

V zadní části bytu se nachází koupelna s denním světlem a vanou, praktický úložný prostor přímo naproti koupelně a prostorná ložnice se samostatnou šatnou.

Zvláště praktické je, že i šatna disponuje vlastním oknem s denním světlem, což přináší dodatečný komfort a příjemnou atmosféru.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory, a nachází se v klidné lokalitě s dobrou dopravní dostupností, blízkými nákupními možnostmi a zařízeními denní potřeby.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte pro sjednání prohlídky.

Adresa se nachází v nürnberské čtvrti Katzwang-Reichelsdorf-Ost-Reichelsdorfer Keller, která je oblíbená mezi rodinami a mladými profesionály. Mírná hustota obyvatel zajišťuje klidnou obytnou atmosféru. Veřejná doprava je vynikající a umožňuje rychlé spojení do centra Norimberku.