Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitkySchreyerstraße 16 Nürnberg Gostenhof Bayern 90443

*** Vítejte ve vašem novém domově – bez provize a přímo od majitele! ***

Čerstvě zrekonstruovaný a ihned k nastěhování 2+kk panelový (starší) byt o přibližně 64 m² obytné plochy s balkonem v srdci Gostenhofu! Tato stylová jednotka okouzlí klasickým kouzlem starší výstavby a moderním životním komfortem – včetně vysoce kvalitních parket z masivního dřeva či dřevěné podlahy, zrekonstruované koupelny a nově instalovaného elektrického rozvodu. Světlé, prosvětlené místnosti, vysoké stropy a promyšlené dispozice vytvářejí pocit bydlení, který dokonale spojuje městský životní styl s klidným bydlením!

Hlavní přednosti:

• Bez provize přímo od majitele

• 2+kk byt s téměř 64 m² obytné plochy

• Balkon k dispozici

• Zrekonstruovaná koupelna

• Nově instalovaný elektrický rozvod

• Vysoce kvalitní parkety z masivního dřeva / dřevěná podlaha

• Vysoké stropy & klasický šarm starší výstavby

• Světlé, prosvětlené místnosti

• Atraktivní, promyšlená dispozice

• Ihned k nastěhování – byt je volný!

Budova & vybavení:

• Starší výstavba cca z roku 1910 s výraznou fasádou

• Velmi udržovaný celkový stav

• Společné prostory nedávno zmodernizovány

• Udržovaná chodba

• Nové osvětlení & moderní poštovní schránky

• K dispozici vzájemná vyzváněcí soustava

• Klidný dvůr s místy pro kola

• Vlastní sklepní kóje

• Střecha obnovena přibližně před 10 lety

• Plastová okna (dvojitá izolace)

• Centrální topení na olej (čerstvě servisováno)

• Teplá voda z bojleru

• Skvělá poloha ve vyhledávané čtvrti Gostenhof

• Veřejná doprava a obchodní vybavenost v bezprostřední blízkosti

• Frankenschnellweg do 2 minut autem

POZOR!

V této nemovitosti je nabízeno více bytů. Kromě volných jednotek je k dispozici také pět pronajatých bytů jako atraktivní investiční příležitost. Navíc existuje možnost využití nevyhotoveného půdního prostoru jako možné rozšíření Maisonette bytu – ideálně v kombinaci s jedním z penthousů, které jsou oba volné a je možné je zakoupit.

Máte-li zájem o další byty nebo o Maisonette byt s půdním prostorem k vlastní úpravě, neváhejte nás kontaktovat!

Poloha:

Skvělá poloha v módní čtvrti Gostenhof s městským šarmem a vysokou kvalitou života. Veškeré zařízení každodenní potřeby, kavárny, restaurace a nákupní možnosti se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Náměstí Petra-Kellyho je dosažitelné pěšky za přibližně 2 minuty. Excelentní dopravní dostupnost díky MHD a rychlý přístup na Frankenschnellweg (A73).