Prodej bytu 3+kk • 63 m² bez realitkyGrüner Hof 32 Köln Mauenheim Nordrhein-Westfalen 50739

Tento dobře členěný a vkusně zařízený vlastnický byt se nachází v polo-přízemí udržované historické budovy, která je chráněna jako památka. Byt byl v roce 2026 zrenovován a zmodernizován. Už při vstupu do bytu okamžitě zauvážíte jeho příjemný charakter díky jihozápadní orientaci. Byt je ve stavu téměř jako nový, a je tedy ihned k nastěhování. Přes prostornou chodbu se dostanete do ložnice a dětského pokoje, dále do světlé koupelny s dlažbou a na hostinský záchod. Z obývacího a jídelního prostoru máte přímý vstup na balkon. Mezi další přednosti patří nízké měsíční poplatky za dům, klidná lokalita, velkorysý sklep a příjemné sousedské prostředí. Nemovitost nabízí řadu možností využití i pronájmu, protože dispozice pokojů je optimální – ideální jak pro rodinu se dvěma dětmi, tak pro společné bydlení ve třístupňovém bytě (3+1). Máte-li zájem, neváhejte si vyžádat podrobný informační materiál a zavolat mi pro sjednání termínu.

Nippes se nachází na severu Kolína a na západě sousedí s Rýnem, jakož i s dalšími kolínskými čtvrtěmi, například Riehl, Niehl či Ehrenfeld.

Nippes je živá a rozmanitá čtvrť s kombinací obytných a obchodních zón. Je známá svou multikulturní atmosférou, tradičními trhy a okouzlujícími staršími obytnými zástavbami.

Díky několika tramvajovým linkám a autobusovým spojením je Nippes velmi dobře napojen na kolínskou dopravní síť. Hlavní nádraží v Kolíně je veřejnou dopravou rychle dostupné, což činí tuto čtvrť atraktivní pro dojíždějící.

Čtvrť nabízí řadu nákupních možností, restaurací, kaváren a barů. Nippes je také proslulý svým týdenním trhem a náměstím Wilhelmplatz, které slouží jako centrální místo setkávání místních obyvatel i návštěvníků.

Nippes disponuje bohatou kulturní scénou s divadly, galeriemi a kulturními akcemi. Kromě toho se zde nachází řada sociálních zařízení, škol a mateřských školek, které utvářejí komunitní život této části města.

Kompletní renovace: nová podlaha (dřevěný design) s bílými dřevěnými lištami, nové bílé vnitřní dveře s nerezovými klikami, čerstvě natřené stěny průběžně v bílé barvě. Velkoformátové dlaždice s mramorovým vzhledem, osvětlené zrcadlo, ručníkovač. Samostatné WC s oknem a bílými obklady na stěnách. Všechny místnosti jsou vybaveny radiátory a dostatkem zásuvek. Balkon je k dispozici. Součástí budovy je také sklepní kóje.