Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Velmi krásný 3-pokojový byt v podkroví se nachází ve velmi udržovaném a klidném rodinném domě pro 3 rodiny (postaveném v roce 2004, na každém patře je pouze jedna obytná jednotka) a nabízí krásnou a slunnou střešní terasu, kde najdete klidné místo k odpočinku.

Dům se nachází na klidné hrací ulici v Langenfeld-Richrath.

Byt disponuje velmi prostorným, otevřeným obývacím/jídelním prostorem, ložnicí, štědrou koupelnou se sprchou a vanou a také malým pokojem, který lze využít různě – jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Celková obytná plocha činí cca 85 m².

V koupelně je kromě držáku na ručníky také podlahové vytápění.

Teplá voda je zásobována elektronicky řízeným průtokovým ohřívačem.

Byt je vytápěn pomocí plynového centrálního topení (kondenzační).

Dále byt nabízí krásná a útulná krbová kamna.

Kromě podkroví nad bytem se v chodbě nachází ještě malá skladovací místnost.

Kupní cena tohoto krásného bytu v podkroví činí 299 000 €.

Byt je ihned k nastěhování.

Energetický průkaz je samozřejmě k dispozici při prohlídce.

Langenfeld, s přibližně 56 000 obyvateli, je třetím největším městem v okrese Mettmann. Město se nachází centrálně v trojúhelníku měst mezi Düsseldorfnem, Kolínem nad Rýnem a Leverkusenem. Má vynikající polohu – jihovýchodně od Düsseldorfu, jižně od Hilden, západně od Solingenu a Leichlingen, severně od Leverkusenu a východně od Monheim am Rhein. Město kombinuje infrastrukturní výhody střediska s blízkostí k rheinisch-bergskému krajinnému prostoru, což z něj činí jak praktické, tak příjemné místo k bydlení. Jako obytné město nabízí různorodé formy bydlení a obytné lokality – centrální městský život, rodinně přátelské novostavby nebo klidné venkovské bydlení na okraji města s množstvím zeleně. Langenfeld-Richrath je druhou největší a severní částí Langenfeldu a sousedí s městy Hilden a Solingen.

Dům se nachází v klidné oblasti, v bezprostřední blízkosti se nacházejí školy a mateřská škola.

V Richrathu láká jezero Richrather See k rybaření. Toto jezero o rozloze téměř 10 hektarů, které je známo také pod názvy Baggersee Heinenbusch nebo Baggersee Frisch, bylo restaurováno a jeho východní břeh je vyhlášen jako chráněná přírodní oblast.

Nákupy denní potřeby můžete vyřídit během několika minut jízdy autem.

Máte také dobré napojení na dálnice A46 a A3. Rozhodujícím výhodou lokality je výborná poloha mezi Düsseldorfem a Kolínem nad Rýnem. Díky blízkosti dálnic A3 a A59 se do obou měst dostanete velmi rychle – cesta do centra Düsseldorfu nebo Kolína trvá přibližně 20 minut. Dále je Langenfeld propojen se sítí S-Bahn.

Malá vestavěná kuchyň může být v případě zájmu převzata.

V domě se dále prodává další byt v 1. patře, který je ihned k nastěhování. Tento byt má přibližně 95 m² obytné plochy, 3 pokoje a zimní zahradu/balkon.

K bytu náleží velmi prostorná garáž přímo u hlavního vchodu a štědrá skladovací místnost ve schodišti na patře.

Kupní cena tohoto bytu činí 365 000 €.