Prodej domu 5+1 • 126 m² bez realitkyLerchenweg 48, , Bavorsko

Tento atraktivní a udržovaný polodům v Stegaurachu zaujme promyšleným dispozicím, prostornými dodatečnými plochami a rodinně přívětivým okolím. Dům postavený v roce 1993 nabízí přibližně 126 m² obytné plochy na pozemku o rozloze cca 530 m² – doplněném o rozmanité využitelné prostory, které dalece přesahují samotný výpočet obytné plochy.

Obytná část se vyznačuje světlou atmosférou, masivním bukovým parketem v obývacím pokoji a přítomností připojení k krbu, což přispívá k vyšší kvalitě bydlení. Pět dobře uspořádaných pokojů, koupelna a samostatné WC pro hosty poskytují dostatek prostoru pro rodinu, domácí kancelář nebo hosty. Vestavěná kuchyň, která je součástí kupní ceny, umožňuje vybavit si ji dle vlastních představ a s vybranými spotřebiči.

Skutečným lákadlem je prostorné studio v půdním prostoru. Tato část není zahrnuta do výpočtu obytné plochy, ale díky plně izolované střeše je výborně využitelná – ideální jako kancelář, ateliér, prostor pro koníčky nebo pro hosty.

Dům má kompletní sklep a rovněž nabízí další využitelné prostory, jež se nezapočítávají do obytné plochy. Kromě hojného úložného prostoru zde naleznete hobby místnost i saunu – ideální pro volný čas a odpočinek v pohodlí domova.

Dřevěná okna jsou, s výjimkou koupelnového, vybavena žaluziemi. Přízemový vstup pak umožňuje pohodlný a téměř bezbariérový přístup.

Láskyplně a odborně upravenou zahradu navrhla a realizovala firma Michael Ziegler Gartengestaltung a nabízí zelenou oázu k odpočinku, hraní i vychutnávání si přírody.

Nabídku doplňuje garáž se stáním a dvě další parkovací místa přímo před domem na vlastním pozemku. Nemovitost není pronajata a je ihned k dispozici.

Za správnost, úplnost a aktuálnost uvedených údajů nenese odpovědnost prodávající.

Realitním makléřům se prosíme o nezasílání poptávek.

Nemovitost se nachází ve výborně dostupné lokalitě v Stegaurachu. Přes nedalekou silnici B22 jsou dálnice A73 a A70 dosažitelné přibližně za 10 minut, což zajišťuje rychlé spojení s okolními městy.

Autobusová zastávka s linkami 912, 988 a 989 je dosažitelná za přibližně 7 minut chůze a zajišťuje dobrou dostupnost veřejné dopravy.

V samotném místě máte k dispozici veškeré zařízení denní potřeby: Lékárnu, pobočky Sparkasse i VR-Bank, které jsou snadno dostupné, a obchodní možnosti jako supermarket s pekárnou, REWE i diskontní obchod, jež se nacházejí v přibližné pěší vzdálenosti 5 minut.