Prodej domu 5+1 • 180 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento kvalitní dům se čtyřmi sedlovými střechami a konstrukcí s dřevěným rámem zaujme svou výjimečnou architekturou, dekorativní dřevěnou a omítnutou fasádou a interiérem prosvětleným denním světlem a otevřeným uspořádáním.

Vysoké stropy s viditelnými dřevěnými trámy v přízemí i v patře a otevřená střešní konstrukce vytvářejí neobvykle velkorysou obytnou atmosféru a příjemné, vyvážené klima v místnosti.

Velká okna přinášejí spoustu denního světla ze všech stran. Dvě terasy, balkon a nenáročná zahrada lákají k odpočinku a užívání si chvílí.

Z každého okna domu je výhled do přírody nebo do dálky.

Velká terasa je orientována na jih, takže je osluněná po celý den.

Obyvatelé a hosté mají k dispozici dostatek parkovacích míst přímo u domu.

Okrajová poloha ve městě, přímo u chráněné přírodní oblasti, nabízí výjimečný pocit svobody a klidu.

Rozložení místností:

Přízemí:

• velký vstupní prostor s přilehlým toaletou pro hosty, prádelnou a samostatnou úložnou místností

• v obývacím prostoru otevřený koncept s zimní zahradou a schodištěm do patra

Patro:

• 3 prostorné ložnice, z nichž jedna s přilehlou šatnou, en suite koupelnou a balkonem

• 1 pracovna / kancelář

• Velká koupelna se dvěma umyvadly, vanou, sprchovým koutem a toaletou

• Druhá koupelna se sprchou a toaletou (en suite, viz výše)

Tento výjimečný rodinný dům se nachází v klidné, přírodě blízké lokalitě na jihozápadním okraji města Bad Kreuznach, nedaleko muzea Römervilla. Centrální náměstí Bad Kreuznach (Kornmarkt) je dosažitelné pěšky přes zámecký park za cca 15 minut.

K městskému lesu v opačném směru je to rovněž jen několik minut chůze přírodou.

Vyvýšená poloha domu nabízí nádherný výhled a výhled do dálky – ideální pro všechny, kteří chtějí spojit blízkost přírody s dostupností města.

(Z jednoho dětského pokoje je možno až do Rheingaa nahlížet.)

• Kvalitní, uzamykatelná okna a dveře s mřížkami

• Podlahová okna v patře a zimní zahradě

• Dlažba v celém přízemí a v koupelnách v patře

• Podlahové topení ve všech místnostech

• Zakázková plně dřevěná kuchyně od místního truhláře

• Designový kamnový topič o výkonu 4 KW firmy Hase

• Moderní, efektivní plynové topení firmy Buderus (instalováno v roce 2022)

(budoucí přestavba topení na tepelná čerpadla je možná)

• Solární panel (800 W balkonová elektrárna) s monitoringem prostřednictvím aplikace

• Moderní klimatizace v ložnici a obývacím pokoji

(instalace v roce 2020 resp. 2022) – v létě napájené solární energií

• Vysoce kvalitní venkovní žaluzie v přízemí, instalovány v roce 2023,

ovladatelné také na dálku přes aplikaci

• Nenápadná wallbox od firmy go-e pro nabíjení elektromobilu přímo u domu

• Venkovní zásuvky kolem domu, v zahradě a u garáže

• Garáž s vnitřním i vnějším osvětlením a různými zásuvkami uvnitř

• Minimálně místo pro 3 automobily na dlažbeném pozemku

• Venkovní vodovodní kohoutek u parkovacího místa pro auto