Prodej domu 5+1 • 152 m² bez realitky, Hessen

RHEIN leben – WOHL fühlen | Nová rezidenční soustava v Oestrich‑Winkel (Rheingau)

Bydlení tam, kde si ostatní užívají dovolenou: V Oestrich‑Winkel vzniká malá, kvalitní rezidenční soustava s pouhými 5 bytovými jednotkami (3 řadové domy + 2 poloviny dvojdomků), harmonicky uspořádaná kolem centrálního náměstí a zasazená do historické zástavby – nejedná se o anonymní novou osadu. Soukromé zahrady hraničí přímo s idylickým, protékajícím potokem Schwemmbach.

Projekt je ve výstavbě, dokončení je plánováno na první čtvrtletí roku 2027. Stav: Dům 2 je již prodán. K dispozici jsou domy: 1, 3, 4 a 5.

Ceny domů 1, 3 a 5 jsou na dotaz: Kupní ceny se liší podle jednotky (obytná plocha a pozemkové plochy, stejně jako konfigurace parkovacího místa/carportu). Rádi Vám zašleme aktuální cenovou a dostupnostní přehled včetně expozice a půdorysů.

Hlavní přednosti projektu

• Tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, v souladu s předpisy GEG

• Možnost přípravy pro fotovoltaiku, klimatizace volitelně

• K dispozici zásobník dešťové vody

• Žádný sklep – koncept počítá s individuálně plánovatelnými prostory pro uskladnění/techniku podle potřeb

• (Střešní) terasy & soukromé zahradní oblasti

• Výhled na Rýn u domu 4 a domu 5

Jednotky (stručný přehled)

• Dům 1 (roh budova): cca 184 m² obytné plochy |

  Pozemek cca 392 m² | zahrada na dvou stranách

• Dům 3 (koncový dům): cca 173 m² obytné plochy |

  Pozemek cca 239 m² | velmi světle, okna na třech stranách

• Dům 4 (dvojdomek): cca 152 m² obytné plochy |

  Pozemek cca 175 m² | výhled až na Rýn

• Dům 5 (dvojdomek): cca 151 m² obytné plochy |

  Pozemek cca 220 m² | výhled až na Rýn, rohové prosklení

Další informace: na našich internetových stránkách "rheinleben.net"

Pro rychlejší vyřízení: Uveďte prosím ve své poptávce požadované číslo domu (1/3/4/5).

Oestrich‑Winkel (Winkel), Rheingau – exkluzivní kvalita života mezi Rýnem, vinicemi a oblastí Rýn‑Main. Adresa pro všechny, kteří chtějí žít v přírodě a v klidu, aniž by museli obětovat výbornou dostupnost metropolitní oblasti Rýn‑Main.

• Nádraží je dosažitelné pěšky: cca 12 minut pěšky, cca 3–4 minuty na kole

• Připojení k oblasti Rýn‑Main: dobré spoje směrem k Wiesbadenu / Mainzu / Frankfurtu (dle konkrétní trasy)

• Vzdálenosti (přibližně): Ingelheim 3 km · Rüdesheim 7 km · Eltville 9 km · Wiesbaden 23 km · Mainz 30 km · Letiště Frankfurt 45 km

• Vzdělávání a péče: několik mateřských škol a základní škola v obci, dále pak střední školy v bezprostředním okolí

• Nákupy a zásobování: obchody denní potřeby, supermarkety, pekaři, stejně jako praktici a odborní lékaři/farmacie v místě i okolí

• Volný čas a kulinářské zážitky: rýnská promenáda, vinice, Rheinsteig, cyklostezky, dále vinné sklepy, vinotéky a luxusní gastronomie – Rheingau jako region životního stylu

• Kultura a okolí: řada kulturních akcí a výletních cílů podél Rýna, mimo jiné v Rüdesheim/Eltville a v celém regionu Rheingau

Soustavu navrhli zkušení architekti a inženýři – s důrazem na funkčnost, estetiku i praktické detaily pro každodenní život. Přírodní materiály a teplé, harmonické barevné provedení vytvářejí příjemný celkový dojem. Každá jednotka disponuje střešní terasou, terasou a soukromou částí zahrady.

Parkovací místa/Carporty (další náklady):

Parkovací místo za 15 000 €, volitelně: samostatný carport za 35 000 €, dvojitý carport za 60 000 €

• Dům 1: 2 parkovací místa povinně | možnost carportu volitelně

• Dům 3: 2 parkovací místa povinně, možnost dvojitého carportu volitelně

• Dům 4: 2 parkovací místa povinně, možnost carportu volitelně

• Dům 5: 2 parkovací místa povinně, možnost dvojitého carportu volitelně

Rheinleben – developerský projekt společnosti ORS Immobilien GmbH

Heinrich-Böll-Straße 33,

55268 Nieder-Olm

Oprávnění jednatelé: Dirk Oppmann, Dipl.-Ing. Christian Seidl, Ralf von Uffel

Registrační číslo: HRB 50874

Okresní soud: Amtsgericht Mainz