Prodej bytu 3+kk • 106 m² bez realitkyFröbelweg 7, , Bádensko-Württembersko

V atraktivní lokalitě Ehningen nabízíme prostorný 3,5-pokojový byt v přízemí k prodeji, který v uplynulých měsících prošel důkladnou přeměnou. Na přibližně 106 m² obytné plochy bylo důsledně kladeno na moderní technologie a odolné materiály. Mimořádně atraktivní pro dojíždějící nebo pracovníky v regionu: železniční stanice Ehningen se nachází v blízkosti a je dosažitelná pěšky za pouhých cca 5 minut, což zaručuje perfektní spojení do Böblingenu, Stuttgartu nebo Herrenbergu.

Hlavní zaměření rekonstrukce bylo na udržitelnost a moderní komfort bydlení. Celá budova je nyní vytápěna pomocí vysoce účinné nové tepelné pumpy, přičemž teplo je příjemně rozváděno do všech místností prostřednictvím nově položeného podlahového topení. Energeticky je objekt dobře vybaven: Fasáda byla částečně opatřena tepelnou izolací již v roce 2009 a nyní má čerstvou, lákavou nátěr. Rovněž schodiště bylo nově natřeno. Okna z 90. let jsou technicky bezvadném stavu a dobře se začleňují do celkového rehabilitovaného vzhledu.

Uvnitř bytu byla kompletně opravena elektroinstalace, stejně jako veškeré přípojky vody a kanalizace. Velký důraz byl kladen na vybavení obytných prostor: Čeká vás kompletně nově navržená koupelna a celoplošně položené vinylové designové podlahy, které vypadají moderně a zároveň jsou velmi nenáročné na údržbu. Vestavěná kuchyň je již k dispozici a ihned použitelná. Skutečným vrcholem tohoto bytu je zvláštní užívací právo k zahradě: Kromě dvou balkonů máte k dispozici soukromou zelenou plochu – vaši vlastní malou oázu přímo u domu.

Jelikož řemeslníci právě dokončili své práce, zbývá provést závěrečnou úklidovou činnost. Z tohoto důvodu jsme se v tuto chvíli vědomě vyhnuli interiérovým fotografiím. Místo toho vám chceme nabídnout příležitost, abyste se při osobním termínu na místě mohli sami přesvědčit o vysokém standardu rekonstrukce a pôsobení prostor. Tak máte možnost přímo zhodnotit kvalitu zpracování ještě před tím, než bude byt oficiálně prezentován jako „připravený ke nastěhování po finální úklidu“.

Těšíme se na vaši kontaktaci za účelem sjednání prohlídky.

Popis lokality: Perfektní infrastruktura v srdci okresu Böblingen

Ehningen nabízí vzácnou kombinaci švýcarské pohody a špičkové, mezinárodní ekonomické dynamiky. Byt vyniká svou centrální polohou, která vám zaručuje maximální flexibilitu v každodenním životě.

Mobilita bez kompromisů:

Železniční stanice Ehningen: Na stanici se dostanete pohodlně za pouhých cca 5 minut chůze. Linka S-Bahn S1 vás přímo doveze do Böblingenu, Sindelfingenu nebo do centra Stuttgartu.

Příjezd k dálnici: Vjezd na dálnici A81 je prakticky hned za dveřmi – za 2 až 3 minuty jste na dálnici.

Centrum města: Městské centrum s kavárnami, restauracemi a obchody je též dosažitelné za pár minut pěšky.

Ekonomické centrum se světovou proslulostí:

Ehningen je známý jako významné technologické centrum. Zvláště stojí za zmínku bezprostřední blízkost ke globálnímu sídlu IBM Europe a IBM Quantum Computing Center. Do tohoto areálu se dostanete velmi snadno za přibližně 10 minut na kole. To činí byt také mimořádně atraktivním pro pronájem odborníkům z IT sektoru.

Příroda a volný čas:

Navzdory vynikající dopravní dostupnosti není opomenuta ani relaxace. Ehningen je obklopen krásnou přírodou a národním parkem Schönbuch, který přímo u domu zve k dlouhým procházkám nebo cyklovýletům.