Prodej bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyPfarrer-Bunz-Str .2, , Bádensko-Württembersko

Stylově zrekonstruovaný 2-pokojový byt s prosluněným jižním balkonem a parkovacím stáním

Tento čerstvě zrekonstruovaný 2-pokojový byt s přibližně 57 m² obytné plochy se nachází v přízemí udržovaného domu z roku 1984, který obsahuje celkem pouze 5 bytových jednotek, a leží v klidné obytné oblasti – ideální pro všechny, kdo chtějí spojit odpočinek a komfort.

V roce 2026 prošel byt komplexní rekonstrukcí: mezi novinky patří nové elektro rozvaděče, moderní sprchová koupelna, vysoce kvalitní dubová parketa a prémiová vestavěná kuchyň (kuchyňské vybavení bude ještě dodáno) s moderními elektrickými spotřebiči. Otevřený obývací prostor, splývající s jídelním koutem a kuchyní, vytváří prostornou, světlou atmosféru, která zve k příjemnému pobytu, vaření a sdílení společných chvil.

Zvláštní pozornost si zaslouží jižní balkon, který garantuje slunečné hodiny a relaxační momenty. K bytu náleží také vlastní sklep, místo pro pračku v komunitní prádelně a přiřazené parkovací stání, které je zahrnuto v kupní ceně. Topení zajišťuje plynový centrální topný systém, který byl obnoven až v roce 2021, a tak poskytuje moderní komfort bydlení a spolehlivou dodávku tepla.

Moderní design, otevřený prostor a promyšlený komfort se zde spojují do pocitu bydlení, který ihned působí vítaně. Nastěhujte se, odpočívejte a užívejte si život v klidné lokalitě – tento byt nabízí dokonalou kombinaci stylu, kvality života a pocitu bezpečí.

Nemovitost se nachází v ulici Pfarrer-Bunz v klidné a zavedené obytné čtvrti reutlingenské části Ohmenhausen. Ulice samotná je zónou s omezenou dopravou, s maximální povolenou rychlostí 30 km/h a je převážně obklopena rodinnými a více rodinnými domy, což vytváří příjemné a rodinné prostředí.

Čtvrť Ohmenhausen se nachází jihozápadně od centra Reutlingenu a spojuje bydlení v přírodě se zcela vybudovanou městskou infrastrukturou. Centrum Reutlingenu je dosažitelné během několika minut jízdy, takže veškeré nákupní možnosti, gastronomie, kulturní vyžití i střední školy jsou rychle k dispozici.

Bezprostřední okolí se vyznačuje blízkostí rozlehlých lesů a zelených ploch, což nabízí ideální podmínky pro procházky, běh nebo cyklistiku. Zároveň jsou v blízkosti k dispozici zařízení pro každodenní potřeby, školky, základní škola a sportoviště či volnočasové aktivity.

Výborné dopravní spojení je zajištěno místní autobusovou sítí; autobusová zastávka se nachází v docházkové vzdálenosti a z ní je pravidelný spoj do centra Reutlingenu i do okolních čtvrtí a obcí.

Celkově lokalita vyniká svou klidnou, přírodní atmosférou a zároveň perfektní dostupností městské infrastruktury – atraktivní kombinace pro rodiny, páry i dojíždějící pracovníky.

Vlastnický byt:

• Čerstvě zrekonstruovaný 2-pokojový byt, přibližně 57 m² obytné plochy

• Přízemí udržovaného domu s 5 byty (rok výstavby 1984)

• Otevřený obývací prostor s integrovaným jídelním koutem a moderní kuchyní

• Kvalitní dubová parketa ve všech obytných místnostech

• Moderní, světlé stěny a stropy

• Klidný a prosluněný jižní balkon

Kuchyně a koupelna:

• Prémiová, zakázková vestavěná kuchyň (kuchyňské vybavení bude ještě dodáno) s elektrickými spotřebiči

• Moderní sprchová koupelna s místem pro pračku, kompletně zrekonstruována v roce 2026

Ostatní:

• Vlastní sklep

• Parkovací stání přímo před domem

• Plynové centrální topení z roku 2021

• Navíc: místo pro pračku v komunitní prádelně