Prodej domu 5+1 • 123 m² bez realitky, Hessen

Tento upravený řadový dům na konci řady s přibližně 123 m² obytné plochy nabízí promyšlený a rodinně přívětivý koncept uspořádání prostoru. Jeho umístění na konci řady zajišťuje větší soukromí, dodatečný přísun světla a příjemný pocit bydlení – ideální podmínky pro dlouhodobý domov přímo v srdci Groß-Gerau.

V přízemí vstoupíte do domu přes vítací halu. Odtud se dostanete do prostorného obývacího a jídelního prostoru, který díky velkým okenním plochám působí světlým a otevřeným a tvoří centrální bod domu. Z tohoto prostoru máte přímý přístup na terasu i do útulné, upravené malé zahrady – chráněného venkovního prostoru, ideálního pro rodiny, odpočinek na čerstvém vzduchu nebo pro hraní dětí. Samostatná kuchyně je funkčně řešena a nabízí krátké chodby v každodenním životě. Na této úrovni se dále nachází i samostatné toaleta pro hosty.

V patře se nachází několik dobře uspořádaných ložnic a dětských pokojů spolu s koupelnou, která je vybavena jak vanou, tak sprchou a vyhovuje potřebám rodiny. V podkroví pak naleznete prostornou čtvrtou ložnici, kterou lze flexibilně využít jako hlavní ložnici, pokoj pro mladé nebo domácí kancelář, čímž rozšiřuje obytný prostor se zachováním příjemného soukromí.

Sklepní prostor disponuje několika místnostmi s různými možnosti využití. Velmi praktický je samostatný přístup ke sklepnímu prostoru, který umožňuje jeho flexibilní využití – například pro koníčky, pro práci z domova nebo jako dodatečný úložný prostor.

Nemovitost se nachází přímo v srdci Groß-Gerau a patří k obzvláště žádaným obytným lokalitám města. Přestože je umístěna centrálně, okolí nabízí příjemný klid, upravené obytné zástavby a ustálené sousedství. Zde můžete využívat výhody městského bydlení s vysokou kvalitou života.

Všechny zařízení každodenní potřeby jsou dosažitelná pěšky nebo za krátkou dobu. Nákupní možnosti, pekárny, kavárny, lékaři, lékárny, stejně jako školky a školy, se nacházejí v bezprostřední blízkosti, což dělá lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny. Také zelené plochy, dětská hřiště a volnočasové aktivity jsou snadno dostupné a poskytují prostor pro odpočinek a venkovní aktivity.

Dopravní spojení je vynikající – Groß-Gerau se strategicky nachází mezi Darmstadtem, Mainz a Frankfurtem nad Mohanem. Ať už autem nebo veřejnou dopravou, okolní města jsou dosažitelná rychle a pohodlně. Tato lokalita tak ideálně propojuje centrální bydlení, krátké cesty a optimální napojení na region Rýn-Main.

• Upravený stav s promyšleným, rodinně orientovaným vybavením

• Velká okna pro světlou, přátelskou atmosféru ve všech místnostech

• Vestavěná kuchyně (ano)

• Koupelna s vanou a samostatnou sprchou

• Samostatná toaleta pro hosty v přízemí

• Sklep s odděleným přístupem a univerzálně využitelnými prostory (skladovací místnost ano)

• Venkovní parkovací místo

• Terasa a malá zahrada (ke společnému využití)

• Skladovací místnost

• Loggia

Makléřský provizní upozornění:

U této nemovitosti je makléřská provize ve výši 3,57 % včetně DPH z kupní ceny, kterou musí zaplatit kupující. Toto pravidlo platí pro spotřebitele dle § 14 BGB; prodej se uskutečňuje pouze s kupujícími, kteří tuto částku převezmou.

Majitel:

Pan Amar-Ahmad Malik

Adresa:

Darmstädter Landstraße 116

60598 Frankfurt am Main

Kontaktní údaje:

Telefon: +49 176 82494067

E-mail: am.realestate(at)my.com

Daňové číslo: 014/844/50675

Povolení dle § 34c GewO:

Vydáno dne 08.08.2024 Magistrátem města Frankfurt am Main, úřadem pro veřejný pořádek (Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main), jako rozšíření povolení ze dne 10.05.2024.

Zodpovědný dozorčí orgán:

Magistrát města Frankfurt am Main, úřad pro veřejný pořádek

Kleyerstraße 86

60326 Frankfurt am Main

Prováděné činnosti (§ 34c GewO):

Zprostředkování uzavření smluv a doložení příležitosti k uzavření smluv o půjčkách.