Prodej domu 5+1 • 131 m² bez realitky, Hessen

Tento řadový dům v Hattersheim-Okriftelu nabízí v mnoha ohledech více, než by zvenčí naznačovalo.

Nadprůměrná šířka domu o 6 metrech zajišťuje, že místnosti ve všech podlažích jsou výrazně prostornější než u mnoha srovnatelných nemovitostí.

Rozdělení přízemí: praktická předsíň s toaletou pro hosty / chodba se schodištěm / uzavřená kuchyň s dostatkem místa pro jídelní kout / velký, světlý obývací a jídelní pokoj s výhledem do zahrady / prostorná terasa s elektrickou markýzou / nenáročná zahrada

Světlý obývací a jídelní prostor v přízemí má přímý přístup dozadu na terasu a do zahrady. Plynulý přechod mezi interiérem a exteriérem výrazně ovlivňuje každodenní život. Samotná zahrada je pro řadový dům příjemně prostorná, snadno udržovatelná a díky tomu velmi variabilně využitelná. Stávající porost zároveň poskytuje příjemný ochranný štít před přímým výhledem sousedních nemovitostí.

Rozdělení prvního patra: chodba / koupelna s vanou (z roku výstavby) / rodičovská ložnice s malým balkonem / dvě další místnosti (například jako dětský pokoj, pracovnu nebo šatnu)

Rozdělení podkroví: chodba / koupelna s rohovou vanou / velké, světlé studio, které nabízí mnoho možností využití

Zvláštní pozornost si zaslouží přestavěné podkroví: velké, světlé studio s okny ve střeše (s roletami) a vlastní koupelnou nabízí flexibilitu, kterou mnoho řadových domů nemá. Může sloužit jako další ložnice, domácí kancelář, hobby- či sportovní místnost nebo jako útočiště.

Rozdělení sklepa: chodba / prádelna se skladovacím prostorem / kotelna s dílenským prostorem / velká hobby místnost

Dům byl v průběhu let pravidelně udržován a je celkově ve velmi dobrém stavu. Některé části stále patří k původnímu období výstavby a umožňují novým majitelům modernizovat dle vlastního vkusu. Například okna (částečně s elektrickými roletami), toaleta pro hosty, vstupní dveře, předzahrádka a terasa byly již v uplynulých desetiletích obnoveny.

K nabídce náleží také garáž s parkovacím místem přímo před domem, čímž je nabídka kompletní.

Dům se nachází ve zavedené obytné čtvrti Hattersheim-Okriftelu – klidné, přehledné oblasti se stabilní sousedskou strukturou, která je obzvláště oblíbená rodinami. Okolí je charakterizováno řadovými i rodinnými domy, zelenými plochami a krátkými vzdálenostmi ke všem každodenním potřebám.

Doprava v regionu je výborná: města Frankfurt, letiště a Wiesbaden jsou rychle dostupná po nedaleké dálnici a linkou S-Bahn. Obchody, školy, školky i lékaři se nacházejí přímo v obci. Blízkost řeky Mohan doplňuje celkové obytné prostředí, kde se dá skvěle běhat, jezdit na kole apod. nebo zakončit den večer v restauraci.

+ Obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na terasu a do zahrady

+ Velká terasa s elektrickou markýzou

+ Přestavěné podkroví s velkým studiem a vlastní koupelnou (rohová vana, střešní okna)

+ Samostatná toaleta pro hosty v přízemí

+ Rodičovská ložnice s balkonem

+ Otevřené, nadčasově moderní dřevěné schodiště s kovovým zábradlím napříč všemi podlažími

+ Plastová okna, obnovena cca 2005/2006

+ Vstupní dveře domu s vícebodovým zámkem, obnoveny cca 2000

+ Většinou elektrické rolety v přízemí a v patrech, rolety rovněž u střešních oken

+ Dostatek úložných a skladovacích prostor ve sklepě

+ Velká hobby místnost

+ Samostatná garáž s parkovacím místem před domem

Dům je v udržovaném stavu a nabízí solidní základ pro kupce, kteří hledají domov s charakterem a potenciálem pro další rozvoj. Kdo je ochoten jednotlivé části postupně renovovat, získá zde dobře navržený a prostorný řadový dům v klidné, zavedené a velmi dobře dostupné lokalitě.

V ceně je rovněž zahrnuto, že dům je předáván s veškerým nábytkem a částečným vybavením.