Prodej domu • 295 m² bez realitkyBremen Oberneuland Bremen 28355

Zde je překlad textu do češtiny:

Zajímavosti na první pohled:

+ Prostorné prostředí: Široké bydlení s přímým výhledem do zeleně

+ Wellness & Fitness: Exkluzivní spa v rámci vlastního domu

+ Maximální flexibilita: Ideální pro bydlení a práci nebo jako dům pro více generací

Za nadčasovou, světlou cihlovou fasádou na vás čeká domov, který okouzlí masivní stavební kvalitou a promyšlenou architekturou – perfektně zasazený v jedné z nejžádanějších lokalit Bremenu.

Přízemí zaujme moderním a prostorným uspořádáním. Středem pozornosti je téměř 60 m² velný obývací a jídelní pokoj. Vysoce kvalitní podlahové dlaždice s teplou dřevooptikou zde spojují eleganci s jednoduchou údržbou. V chladnějších dnech zajistí elegantní kachlový krb příjemné teplo a bezkonkurenčně útulnou atmosféru.

Podlahová okna a vysoké stropy vytvářejí plynulý přechod na terasu a odhalují opravdový poklad: Nenahlédnutelnou, zasazenou zahradu. Tato soukromá oáza zve svým starým stromovým porostem, kvetoucími keři a upravenými trávníky k hraní i odpočinku.

Tuto úroveň dokončuje téměř nová prémiová vestavěná kuchyně (značkové spotřebiče & dostatek úložného prostoru) a samostatný spací blok se třemi místnostmi a dvěma koupelnami – ideální pro bezbariérové rodinné bydlení na jednom patře.

Schody vás dovedou do horního patra, které nabízí opravdovou flexibilitu. Kromě dvou působivých studiových prostor (perfektních jako domácí kancelář, ateliér nebo dětský ráj) se zde nachází samostatný apartmán. Využijte tento prostor pro hosty, au-pair, starší děti nebo generujte atraktivní příjem z pronájmu.

Po dlouhém dni na vás v modernizovaném sklepě čeká čisté uvolnění. Sauna, sprcha a relaxační zóna vás vybízí k odpočinku. Samostatná fitness místnost a různé hobby a úložné prostory dokončují bohaté prostory tohoto domu.

Pro lepší orientaci a zajištění hodnoty je k dispozici nezávislý znalecký posudek tržní ceny. To vám poskytne nejen jistotu ohledně férové kupní ceny, ale také značně usnadní jednání s vaší bankou. Klidně nás kontaktujte na 01512 8189417.

Závěr: Nemovitost, která dokonale spojuje prostornost, lokaci i luxus. Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka.

Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané oblasti v bremerské čtvrti Oberneuland, jedné z exkluzivních a nejzelenějších rezidenčních oblastí hanzeatického města. Čtvrť se vyznačuje prostornými pozemky, vysoce kvalitní výstavbou a vysokou kvalitou bydlení a života.

Nachází se v klidné a dopravně zklidněné zóně 30 km/h bez tranzitního provozu, kde si můžete vychutnat maximální soukromí a kvalitu života.

Pro každodenní potřeby je k dispozici vynikající obchodní zázemí, především renomovaný supermarket EDEKA, který svým prvotřídním oddělením delikates a jedinečnou atmosférou tržnice okouzlí. Nabídka kulinářské rozmanitosti se táhne od útulných kaváren, přes autentickou italskou kuchyni až po moderní crossover koncepty.

Pro rodiny navíc představuje velké plus to, že se v bezprostřední blízkosti nacházejí nejlepší školy a školky Bremenu, kam se dá pohodlně dojít pěšky.

Navzdory idylické poloze je centrum Bremenu rychle a komfortně dosažitelné, takže si můžete kdykoliv užít přednosti městského života.

Klíčová data a zajímavosti na první pohled:

Dům a pozemek:

+ Půvabný rodinný dům pro jednu/dvou generace v klidné příjezdové ulici v Oberneulandu

+ Masivní konstrukce s klasickou cihlovou fasádou

+ Rok výstavby: 1983

+ Rozloha pozemku: 1070 m²

+ Bydlená plocha: cca 295 m²

+ Užitná plocha: cca 270 m², z toho wellness & fitness oblast ve sklepě (cca 90 m²), hobby místnosti (cca 47 m²) a zbytek užitné plochy

+ Místnosti: 8

+ Koupelny: 3

+ Hostinské toalety: 4

+ Nákupní možnosti, gastronomie a infrastruktura v bezprostřední blízkosti

+ Dobré napojení na MHD, stanici Oberneuland a dálnice A1 a A27

Zvláštní rysy:

+ Impozantní wellness oáza se saunou, sprchou, fitness místností a relax zónou

+ Garáž s přímým vstupem do domu

+ Apartmán v horním patře o obytné ploše cca 37 m²

Energie a udržitelnost:

+ Energetický štítek: D

+ Centrální topení na olej (Viessmann) z roku 2009 s 600 l zásobníkem teplé vody

+ Solární termická jednotka na podporu ohřevu vody

+ Wallbox (11 kW až 22 kW) pro elektromobily

+ 2 čerpadla podzemní vody ze 2 studní pro zavlažování zahrady

Komfort a vybavení:

+ Prémiová kuchyň

+ Podlahové vytápění v přízemí i horním patře

+ Kachlový krb pro příjemné teplo

+ Zakázkové vestavěné skříně z přírodního dřeva

+ Podlahové dřevěné parkety v horním patře

+ Elegantní dlaždice s dřevěnou optikou a vinylová podlaha v přízemí

+ Světlé a všestranně využitelné prostor v horním patře

+ Vnější rolety v celém domě

+ Moderní bezpečnostní systém s dálkovým ovládáním přes smartphone

+ Idyllická zahrada se slunnou terasou

+ Balkon/Loggia v horním patře

+ Hostinská toaleta a praktický úložný prostor