Prodej bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyLudwig-Erhard-Str. 22 Erlangen Erlangen Bayern 91052

Komplex budov „Röthelheimgärten“ spojuje stylové bydlení, modernost a soulad s přírodou. Nemovitost disponuje 10 bytovými jednotkami rozprostírajícími se na třech patrech. Společné prostory: výtah, sušárna, vyhřívaný prostor pro kočárky a uzamykatelný odpadkový pokoj.

K bytu náleží vlastní sklepní kóje (cca 6,5 m²) a vyhrazené parkovací místo v podzemní garáži. Kromě toho se před domem nachází řada veřejných parkovacích míst. Pro kola je za domem k dispozici uzamykatelný sklad.

Čtvrť Röthelheimpark nabízí městské obytné, odpočinkové, volnočasové, vzdělávací a pracovní prostředí vybrané kvality. Podél centrální Röthelheim-Allee se nacházejí náročné soubory budov s obchody a službami, stejně jako provozní prostory velkých zaměstnavatelů a univerzitních zařízení. Kromě toho zvláštní hodnotu této lokality podtrhují chráněná území, zelené plochy a dětská hřiště. Celý Röthelheimpark je výborně začleněn do koncepce místní hromadné dopravy v Erlangenu a nabízí přitom také školky, školy a lékařské ordinace. Nelze opomenout ani blízkost Norimberského letiště.

Velký a otevřený obývací/jídelní prostor a kuchyň (včetně vestavěné kuchyně) s bukovým parketovým podlahovým krytím. Z kuchyňského prostoru vychází malá místnost, která poskytuje místo pro pračku, mrazák a regálový systém. Koupelna s přirozeným denním světlem je vybavena vysoce kvalitním zařízením (dvojitý umyvadlový pult, vhodným nábytkem, velkým zrcadlem, vanou, samostatnou sprchou a topným ručníkovačem). Ložnice využívá podlahové vytápění, má radiátor a podlahu obloženou parketami z ořechového dřeva. Kromě koupelny mají všechny místnosti okna od podlahy až ke stropu, jež skvěle propouštějí denní světlo. Udržovaná zahrada o rozloze cca 80 m², velká terasa s nádhernou jihozápadní orientací a vlastní malý zahradní domek dotvářejí celkový obraz. Celý byt je orientován k zahradě a klidnému vnitřnímu dvoře vzadu.

Byt je dále vybaven větracím systémem (s možností volitelného využití) a zvonkovým systémem s funkcí barevné kamery. Všechna okna i vstupní dveře bytu jsou opatřeny alarmovým systémem značky ABUS (v ceně).