Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyNürnberg Langwasser Bayern 90471

Diese lichtdurchflutete, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Langwasser Nordwest vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, zugleich zentrale Lage. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Toto světlé, kompletně zrekonstruované 3-pokojové bydlení v oblíbené čtvrti Langwasser Nordwest v Norimberku spojuje moderní životní styl, vysoce kvalitní vybavení a klidnou, ale zároveň centrální polohu. Čeká na Vás domov, který nezanechá žádná přání nenaplněná.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der durchdachte Grundriss und das harmonische Wohnkonzept ins Auge. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon bietet viel Platz für entspannte Stunden und gesellige Abende. Die separate Küche ist modern geschnitten und lässt sich perfekt mit einer stilvollen Einbauküche ausstatten – ideal für Kochliebhaber und Familien.

Při vstupu do bytu okamžitě upoutá pozornost promyšlené dispozice a harmonický koncept bydlení. Prostorný obývací pokoj s přístupem na první balkon poskytuje dostatek místa pro odpočinkové chvíle i přátelské večery. Samostatná kuchyň je moderně řešená a lze ji dokonale vybavit stylovou vestavnou kuchyňskou linkou – ideální pro milovníky vaření a rodiny.

Die beiden Schlafzimmer überzeugen durch ihre angenehme Größe und ihre helle Atmosphäre. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier ist Raum für individuelle Gestaltung. Das Bad wurde vollständig modernisiert und präsentiert sich mit einer ebenerdigen Dusche, hochwertigen Fliesen und modernen Sanitärelementen in zeitlosem Design. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Oba ložnice okouzlují příjemnou velikostí a světlou atmosférou. Ať už slouží jako rodičovská ložnice, dětský pokoj, kancelář či pokoj pro hosty – zde je prostor pro individuální úpravu. Koupelna byla kompletně zmodernizována a nabízí bezbariérový sprchový kout, kvalitní obklady a moderní sanitární vybavení v nadčasovém designu. Samostatná toaleta přináší další komfort.

Ein besonderes Highlight sind die zwei sonnigen Balkone, die sowohl zum Frühstücken in der Morgensonne als auch zum Entspannen am Abend einladen.

Zvláštním lákadlem jsou dva slunné balkóny, které lákají jak ke snídani v ranním slunci, tak k relaxaci večer.

Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet.

Nabídku doplňuje místo v podzemní garáži.

Dank der hochwertigen Sanierung präsentiert sich die Wohnung technisch wie optisch auf dem neuesten Stand: neue Elektrik, stilvolle Bodenbeläge und frisch gestrichene Wände schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Díky kvalitní rekonstrukci je byt jak technicky, tak vizuálně zcela moderní: nová elektroinstalace, stylové podlahové krytiny a čerstvě natřené stěny vytvářejí příjemné bydlení.

Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und Nachhaltigkeit legen.

Tento byt je ideální pro páry, malé rodiny nebo investory, kteří kladou důraz na kvalitu, lokaci a udržitelnost.

Willkommen im grünen Süden Nürnbergs – im beliebten Stadtteil Langwasser Nordwest, einer der lebenswertesten Wohnlagen der Stadt. Der Grüntenweg 2 verbindet ruhiges, gepflegtes Wohnen mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.

Vítejte na zeleném jihu Norimberku – v oblíbené čtvrti Langwasser Nordwest, jedné z nejpříjemnějších obytných oblastí města. Adresa Grüntenweg 2 spojuje klidné, udržované bydlení s vynikající městskou infrastrukturou.

Dank der verkehrsberuhigten Anwohnerstraße genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Sicherheit – ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung: Die U-Bahn-Station Langwasser Nord (U1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in rund 10 Minuten direkt in die Innenstadt. Auch der Autobahnanschluss (A73 / A6) liegt in der Nähe, sodass Sie flexibel Richtung Erlangen, Fürth oder München unterwegs sind.

Díky dopravně uklidněné obytné ulici si zde užijete vysokou míru klidu a bezpečí – ideální pro rodiny, páry i dojíždějící. Zároveň máte k dispozici vynikající dopravní spojení: Stanice metra Langwasser Nord (U1) je vzdálena jen pár minut chůze a za přibližně 10 minut Vás doveze přímo do centra města. Také přístup na dálnici (A73 / A6) je v blízkosti, takže jste flexibilní při cestách směrem do Erlangenu, Fürthu nebo Mnichova.

Der Stadtteil überzeugt durch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten: Das bekannte Franken-Center mit seinen zahlreichen Geschäften, Ärzten, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Hinzu kommen Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Čtvrť zaujme bohatou nabídkou obchodů: Známé Franken-Center s řadou obchodů, lékařů, kaváren a restaurací je snadno dosažitelné. Navíc v bezprostředním okolí naleznete supermarkety, školy, mateřské školky i sportovní zařízení – vše, co potřebujete pro každodenní život.

Nicht minder attraktiv ist die grüne Umgebung. Die weitläufigen Parkanlagen rund um den Dutzendteich und den Volkspark laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannter Freizeitgestaltung ein. Auch der Tiergarten Nürnberg und das Reichsparteitagsgelände mit großem Freizeitwert befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Neméně atraktivní je zelené okolí. Rozlehlé parkové plochy kolem Dutzendteichu a Volksparku vybízejí ke procházkám, sportu nebo uvolněnému trávení volného času. Také Tiergarten Nürnberg a areál Reichsparteitag, který nabízí bohaté možnosti volnočasových aktivit, jsou vzdáleny jen pár minut.

Langwasser Nordwest bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität – eine ausgezeichnete Wohngegend mit stabilem Preisniveau und wachsender Nachfrage.

Langwasser Nordwest nabízí harmonickou kombinaci městského komfortu a života v souladu s přírodou – vynikající obytnou oblast se stabilními cenami a rostoucím zájmem.