Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkySchreyerstraße 16 Nürnberg Gostenhof Bayern 90443

*** Vítejte ve svém novém domově – bez provize a přímo od majitele! ***

Čerstvě zrenovovaný a ihned k nastěhování připravený 3-pokojový byt ve starší budově o přibližně 85 m² obytné plochy s balkonem v srdci Gostenhofu! Tato elegantní jednotka láká klasickým šarmem starších budov a moderním komfortem bydlení – včetně kvalitní parkety z masivního dřeva či dřevěné podlahy, vestavěné kuchyně, zrekonstruované koupelny a nově instalovaného elektro rozvodu. Světlé, prosvětlené místnosti, vysoké stropy a promyšlený půdorys vytvářejí pocit bydlení, který dokonale kombinuje městský životní styl s komfortem klidného domova!

Hlavní přednosti:

• Bez provize přímo od majitele

• 3-pokojový byt na téměř 85 m² obytné plochy

• K dispozici balkon

• Zrekonstruovaná koupelna

• Nově instalovaný elektro rozvod

• Kvalitní masivní dřevěná parketa / dřevěná podlaha

• Vestavěná kuchyně v ceně

• Vysoké stropy a klasický šarm starších budov

• Světlé, prosvětlené místnosti

• Atraktivní, dobře promyšlený půdorys

• Ihned k nastěhování – neboť byt je volný!

Budova a vybavení:

• Starší budova zhruba z roku 1910 s charakteristickou fasádou

• Velmi dobrý celkový technický stav

• Společné prostory nedávno zmodernizovány

• Udržovaná schodiště

• Nové osvětlení a moderní poštovní schránkový systém

• K dispozici vzájemná vyzvánění (interkom)

• Klidný vnitřní dvůr s místy pro parkování kol

• Vlastní sklepní prostory

• Střecha obnovena přibližně před 10 lety

• Plastová okna (dvojitě zasklená)

• Olejové centrální vytápění (nedávno servisováno)

• Ohřev vody pomocí boileru

• Skvělá poloha v populárním Gostenhofu

• Veřejná doprava a občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti

• Frankenschnellweg dosáhnete autem během 2 minut

POZOR!

V tomto objektu se nabízejí více bytových jednotek. Kromě volných jednotek je k dispozici také pět pronajatých bytů jako atraktivní investice. Navíc existuje možnost využití nedokončeného půdního prostoru jako rozšiřitelný dvoupatrový (maisonette) byt – ideálně ve spojení s jedním z bytů v podkroví, které jsou oba volné a mohou být zakoupeny.

Pokud máte zájem o další byty nebo o dvoupatrový byt s možností úpravy půdního prostoru, neváhejte nás kontaktovat!

Poloha:

Skvělá poloha v módní čtvrti Gostenhof, která nabízí městský šarm a vysokou kvalitu života. Všechna zařízení pro denní potřebu, kavárny, restaurace a obchody se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Náměstí Petra Kellyho je dosažitelné pěšky přibližně za 2 minuty. Výborné spojení s veřejnou dopravou a rychlá dostupnost Frankenschnellweg (A73).