Prodej bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyHörselbergstraße 5 Frankfurt am Main Unterliederbach Hessen 65929

Tato kvalitně zrekonstruovaná dvoupokojová byt vás okouzlí promyšleným uspořádáním, světlými místnostmi a prostorným balkonem orientovaným na západ.

Byt se nachází ve třetím patře udržovaného obytného komplexu s výtahem a byl kompletně modernizován. Díky velkým okenním plochám vypadají místnosti nesmírně světlé a přívětivé, což vytváří příjemnou atmosféru pro bydlení.

Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na slunný balkón. Ten nabízí dostatek místa pro útulný posed a vyzývá k relaxačním večerům.

Ložnice poskytuje dostatek prostoru pro velkou postel i další možnosti úložného prostoru.

Samostatná kuchyň byla moderně upravena a nabízí dostatek pracovních ploch pro každodenní potřeby.

Koupelna byla kompletně zrekonstruována a odpovídá moderním nárokům na bydlení.

Byt je ideální jak pro majitele, tak pro investory. Daná adresa se nachází v městské části Unterliederbach ve Frankfurtu nad Mohanem. Unterliederbach nabízí vynikající dostupnost veřejnou dopravou díky S-Bahn lince S1 a autobusovým linkám 55 a 58. Čtvrť se vyznačuje přátelskou sousedskou atmosférou a mírnou hustotou obyvatel. Rodiny a mladí profesionálové ocení zelené parky a hřiště, stejně jako dobrou dostupnost obchodů a volnočasových zařízení.

Měsíční poplatek za dům činí v současnosti cca 498 €.

Ten se v podstatě skládá takto:

• cca 300–330 € daňově přenositelných nákladů (např. náklady na vytápění, vodu, správce, úklid)

• cca 120–150 € nedaněných nákladů

• cca 40 € příspěvek do rezerv

Tento poplatek tedy již zahrnuje většinu běžných provozních nákladů včetně nákladů na vytápění a zároveň solidní příspěvek do rezerv na údržbu.

Vezměte prosím na vědomí: Ve společenství vlastníků byly schváleny údržbové opatření, což může dočasně vést ke zvýšeným nákladům či zvláštním příspěvkům. Tyto investice však dlouhodobě přispívají k udržení hodnoty a zlepšení obytného komplexu.

Vybavení

• Kompletně zrekonstruováno

• Nová koupelna

• Nové podlahové krytiny

• Modernizovaná elektroinstalace

• Prostorný západní balkon

• Vnější parkovací místo v ceně

• Sklep

• Výtaž v budově

Základní údaje

• Bytová plocha: cca 59 m²

• Počet pokojů: 2

• Rok výstavby: 1972

• Patro: 3. patro

• Parkovací místo: v ceně

• Stav: kompletně zrekonstruováno

• K nastěhování: ihned možný