Prodej bytu 4+1 • 167 m² bez realitkySauerlach Sauerlach Bayern 82054

Elegantní, prostorný a světlý 4-pokojový byt na dvou úrovních s terasou a velkou zahradou (jižní orientace) v architektonicky navrženém domě pro čtyři rodiny.

V přízemí se nachází vstup do bytu, kuchyňský a obývací prostor s přístupem na terasu a do zahrady, spíž/sklad, dvě ložnice a koupelna se sprchou a vanou. V suterénu se nachází studio s malou předsazenou dřevěnou terasou a rovněž s přístupem do zahrady, prostorná koupelna se sprchou a možností instalace sauny.

Místnosti v suterénu mají vlastní vstup.

K bytu patří parkovací místo v dvojgaráži s připojením pro wallbox a venkovní parkovací místo, stejně jako uzamykatelný sklepní prostor (8 m²).

Nízké provozní náklady díky solární termii používané k ohřevu teplé vody a dálkovému vytápění (primární energetický zdroj – obnovitelné paliva = CO2 neutrální).

V obývacím pokoji je přípojka pro kamnový topný systém.

Dům se nachází v klidné ulici s místní dopravou, v příjemné a rozvinuté obytné čtvrti s malými obytnými jednotkami. Jen pár minut do S-Bahn (S3) a do centra města.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí louky, pole a les. Hory a jezera jsou rychle dostupné.

Dům byl postaven v roce 2007 z cihelné konstrukce s vysoce kvalitním vybavením realizovaným regionálními řemeslnými firmami.

Všechny místnosti jsou vybaveny podlahovým vytápěním.

Přípojka pro kamnový topný systém v obývacím prostoru (přízemí) je k dispozici.

Podlahové krytiny jsou z dlaždic a laminátu.

Elektrické rolety u ložnic a elektrické stínící žaluzie v kuchyňsko-obývacím prostoru.

V obou koupelnách jsou okna.

Satelitní TV.

V garáži je k dispozici připojení pro wallbox (11 kW).

V suterénu je možnost umístit do stávající prádelny vlastní pračku a sušičku.

Při prodeji přímo od majitele není účtována žádná provize.