Prodej bytu 3+1 • 89 m² bez realitkySindelfinger Str. 118, , Bádensko-Württembersko

Tento prostorný 3,5-pokojový byt o rozloze přibližně 90 m² nabízí místo pro vaše nápady bydlení. Nachází se ve 4. patře (ze 8 celkem) pečlivě udržovaného obytného domu a je pohodlně dostupný po několika schodech i výtahu pro osoby. Nechte se přesvědčit pěkným půdorysem a velkým zcela proskleným balkonem, který vám poskytuje dodatečnou užitnou plochu.

První vyznamenání vás čeká již při vstupu do bytu: hala skrývá velkou vestavěnou skříň, která nabízí neuvěřitelně mnoho úložného prostoru. Kromě toho je k dispozici také samostatná komora.

Toaleta a koupelna jsou oddělené, což je často považováno za velmi výhodné. Se spoustou úsilí by však bylo možné tyto dvě sousedící místnosti sloučit.

K velké kuchyni navazuje jídelní kout (druhý prosklený, bývalý balkon), který je vhodný pro lehkou snídani pro dvě osoby. Pro jídla s více lidmi můžete využít část prostorného obývacího pokoje jako jídelní kout. Předchozí majitel tuto část také vizuálně oddělil. Z velkého obývacího/jídelního pokoje se dostanete na balkon orientovaný na západ s nádherným výhledem do zeleného okolí.

Místnosti vyžadují renovaci – ideální pro všechny, kteří by si chtěli svůj nový byt zařídit podle vlastních představ. Protože je byt nabízen bez provize, můžete ušetřené poplatky realitní kanceláři rovnou investovat do vašeho budoucího domova.

K bytu náleží sklep a uzamykatelná samostatná garáž s elektrickou bránou v podzemní garáži.

Aktuální měsíční poplatek účtuje 525 € včetně provozních nákladů (zimní údržba, zahradnické služby, úklid schodiště, výtah, náklady na vytápění apod.) a nereflektovaných dodatečných nákladů (rezerva, správce, opravy apod.).

Bytový komplex je již řadu let spravován schopným správcem, což je neocenitelná výhoda. Do udržování budovy bylo a je neustále investováno, aby byla na moderní úrovni. Nedávno byl na každé patro zaveden optický kabel, přičemž další připojení bytu může být provedeno s malým úsilím a náklady, pokud to bude potřeba.

Video bytu naleznete zde:

https://c.gmx.net/@326993400295326566/prDdHtj3wB_AVvtQ0DFVRA

Odkaz je případně potřeba vložit do nového panelu nebo okna.

Neváhejte se ozvat v případě jakýchkoli dotazů nebo konkrétního zájmu o byt. Termín prohlídky domluvíme rádi na základě předložení obecného potvrzení o financování od vaší banky, nebo dle odpovídajícího dokladu o kapitálu.

Maichingen je s více než 14 000 obyvateli největší částí Sindelfingenu a nachází se na severozápadě města. Město kombinuje idylickou, rodinně orientovanou atmosféru s vynikající infrastrukturou největšího městského čtvrti Sindelfingenu. Díky dvěma zastávkám S-Bahn linky S60 a rychlému napojení na dálnici A81 jsou Böblingen, Sindelfingen a Stuttgart dosažitelné během několika minut. Na místě profitujete z nepřetržité lokální nabídky, moderních škol a řady nabídek péče o děti přímo v obytné oblasti. Aktivní klubový život a rozsáhlé rekreační plochy, jako je nový městský park u Schlitzgraben, nabízejí vysokou kvalitu života v přírodě. Jako významné hospodářské místo v blízkosti světových korporací jako Mercedes-Benz nabízí Maichingen navíc dokonalou rovnováhu mezi bydlením a prací.