Prodej domu 5+1 • 143 m² bez realitky, Hessen

Tento upravený rodinný dům pro 1 až 2 rodiny, umístěný v klidné oblasti na okraji obce Ober-Beerbach, nabízí přibližně 133 m² obytné plochy v hlavním bytě a dalších 29 m² v samostatném bytě, což poskytuje dostatek prostoru pro individuální bydlení. Pozemek o rozloze 389 m² je pečlivě upravený: trávníky, bylinková zahrádka, volný zahradní prostor a částečně zeleňovaná dřevěná oplocení vytvářejí příjemnou míru soukromí.

Dům z roku 1982 je postaven masivní stavbou a oslní kvalitními materiály: dubové parkety, biologicky ošetřené dřevěné stropy a elegantní schody z bukového dřeva vytvářejí teplou a útulnou atmosféru.

Rozložení místností je promyšlené a univerzálně využitelné:

V horním patře se nachází kuchyň, obývací a jídelna, dětský pokoj a prostorná, krytá jižní terasa.

V mezi patře jsou umístěny ložnice i dětské pokoje, koupelna s podlahovým vytápěním, hostinská toaleta, prádelna se vstupem do zahrady, sauna a pracovna s přímým přístupem do carportu.

V suterénu se nachází samostatný byt, samostatná kancelář/pracovna, kotelna a další dvě sklepní místnosti.

Díky stavebním dispozicím se otevírá řada možností úprav – od vícegeneračního bydlení, práce z domova až po pronájem samostatného bytu.

Nemovitost se nachází idylicky na západním okraji Ober-Beerbach, části obce Seeheim-Jugenheim, bez průjezdového provozu a v příjemně klidném prostředí. Zde si užijete bydlení v souladu s přírodou, s výhledem do zeleň a s krátkými cestami k přírodě.

Přestože se jedná o klidnou lokalitu, infrastruktura je velmi dobrá: v Seeheim-Jugenheim, vzdáleném pouhých několik kilometrů, naleznete všechny typy škol, nákupní možnosti, lékaře i další zařízení pro každodenní potřeby. K dispozici je rovněž gastronomie a menší kulturní nabídka. Dopravní spojení je také výhodné – díky nedaleké silnici B3 se dostanete do Darmstadtu, Frankfurtu nebo Heidelbergu během krátké doby.

Tento dům spojuje přírodní materiály s praktickými doplňky a velkým potenciálem:

• Dubové parkety, bukové schody a biologicky ošetřené dřevěné stropy – pro zdravé a útulné vnitřní klima

• Podlahové vytápění v koupelně – pohodlné a moderní

• Samostatný byt (cca 29 m²) – ideální jako samostatný byt, kancelář nebo ordinace

• Venkovní sauna – wellness přímo u domu

• Potenciál pro fotovoltaiku – díky střeše orientované na jih

• Další výhody: carport, další sklepní místnosti a praktická pracovna se vstupem do zahrady