Prodej domu 6+1 • 189 m² bez realitkySachsenstraße 16 Darmstadt Eberstadt Hessen 64297

Popis nemovitosti

Centrálně umístěný a přesto klidný s vynikající infrastrukturou se v Darmstadtu-Eberstadtu nachází tento dům postavený v roce 1968 na pozemku o rozloze 560 m². Tento samostatně stojící obytný dům nabízí 189 m² čiste obytné plochy rozdělené do dvou pater plus jedna samostatná přístavba (byt) v suterénu. Pozemek o rozloze 560 m² je orientován na jih a nabízí rozlehlou slunnou zahradu. Před objekt se, směrem ke komunikaci, nachází malá zeleň.

Dům samotný disponuje kromě otevřených dispozic také vynikajícími využitelnými prostory díky kompletnímu sklepení. Jak terasa navázaná na přízemí, tak jižní balkón v prvním patře, optimálně propojují obytné prostory s opravdu krásným okolím této jemné obytné čtvrti. Vzhledem k datu výstavby si dům zaslouží některé renovační úpravy, nicméně již byla provedena řada modernizačních opatření. Zaslouží zmínku nová střecha z roku 2007 a výměna většiny oken a vstupních dveří mezi lety 1994 a 2015. Díky umístění a základní solidní konstrukci budovy spojené s nádherným pozemkem představuje tento obytný dům zajímavou a vzácnou nabídku nemovitosti.

Další informace

– Jedinrodinný dům masivně postavený v roce 1968

– Pozemek o rozloze 560 m² orientovaný na jih (orientační hodnota půdy: 1 000 EUR/m²)

– Velká slunná zahrada s terasou

– 189 m² obytné plochy rozdělené do dvou celých pater plus velký byt/konkretka v suterénu

– Přibližně 37 m² využitelné plochy ve sklepě

– Venkovní schodiště s přístupem ke sklepům a bytové jednotce

– Na pozemku se nachází masivně postavená garáž

– Vytápění pomocí dálkového tepla

– Rekonstrukce střechy z roku 2007

– Výměna většiny oken a vstupních dveří mezi lety 1994 a 2015

– Nejsou evidovány žádné nájemní smlouvy

– Předání nemovitosti je možné krátkodobě po domluvě

Lokalita

Darmstadt, jako čtvrté největší město Hesenska, si užívá celostátní reputaci jako město vědy a nachází se uprostřed technologického regionu Rýn-Main-Neckar. Kromě ideální dopravní dostupnosti a kvalitní infrastruktury a kulturně-krajinných předností je město atraktivní také díky mladému, rodinně přátelskému prostředí a vysoké kvalitě volnočasových aktivit s hojností zeleně. Eberstadt, jako nejjižnější čtvrť, dále vyniká zejména díky krajinné kvalitě začínající Heské horské cesty a bezprostřednímu napojení na dálnice A5 a A67. Samotná nemovitost se nachází na západě Eberstadtu, v velmi rodinně přátelském prostředí a s výbornou dostupností k veřejné dopravě (vlak a autobus). V okolí je několik mateřských škol či zařízení pro péči o děti, základní škola Andersenschule a střední škola Gutenbergschule (včetně gymnáziálního směru), které jsou v docházkové vzdálenosti. Také několik ordinací a různé možnosti nákupů (obchody, lékárny apod.) doplňují celkovou nabídku.

– Prodej přímo od vlastníka – bez makléře!

– K dispozici je plán sanace s podrobným rozpisem nákladů a úspor.