Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyKniebisstraße 10 Stuttgart Ost Baden-Württemberg 70188

Diese perspektivní investice se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Stuttgart-Ost: Tento přibližně 73 m² velký, udržovaný byt spojuje městský život s pohodovým klidem zeleně – díky přímému přístupu do zahrady a vlastní terase.

Bydlení s přidanou hodnotou

⬡ Kvalita venkovního života v každodenním režimu: Soukromá loggia a další přístup k zahradě (z přízemí) proměňují byt v malé městské útočiště.

⬡ Komfort bez kompromisů: Zrekonstruováno, udržováno, okouzlující – domov, který se okamžitě cítí jako domov.

⬡ Efektivita a flexibilita: Tři ložnice umožňují bydlení pro rodinu + prostor pro home office nebo kombinaci obytného prostoru s pokojem pro hosty či pracovní místnost.

Pro koho je byt vhodný?

⬡ Páry a rodiny, které hledají klidné bydlení a nechtějí se vzdát venkovní plochy.

⬡ Městští profesionálové s potřebou pracovat z domova.

⬡ Investoři, kteří ocení vysokou pronajímatelnost 3+ pokojových bytů s výhledem a přístupem k zahradě v Stuttgart-Ost a spoléhají se na jejich zhodnocení v centrální části města.

Potenciál pro kupující

⬡ Pro budoucí obyvatele: Náš silný tým řemeslníků vám může byt dle vašich představ upravit či zrekonstruovat – neváhejte nás kontaktovat.

⬡ Pro investory: Můžeme vás poradit při nákupu a předložit vám daňovou strategii, díky níž může být od okamžiku nákupu dosažen pozitivní cashflow.

⬡ Možnost přístavby balkonů: Je možné vytvořit další obytnou plochu – což může zvýšit váš komfort nebo umožnit zvýšení nájemného.

Dům se nachází ve vyvinuté obytné čtvrti Stuttgart-Ost, na klidné vedlejší ulici ve středně vyšší nadmořské výšce. Adresa patří mezi oblíbené ulice městské části a vyniká díky zelenému okolí, udržovaným rodinným domům a příjemnému, stabilnímu sousedství – obytné prostředí, které vyvolává trvale stabilní poptávku u zájemců o koupi i pronájem. Terasovité malé zahrádky na stuttgartsko-raichberském kopci dodávají scenérii charakter kopcovité oblasti a podtrhují zelený ráz této lokality.

V docházkové vzdálenosti naleznete několik obchodů, kaváren a zastávek veřejné dopravy. Stuttgart centrum a hlavní nádraží jsou dosažitelné během několika minut, stejně tak zámková zahrada a parkové plochy kolem Vily Berg. Tato kombinace bydlení blízko přírody a městské dostupnosti činí lokalitu rovněž mimořádně atraktivní z pohledu investora. Aktivní trh s byty s venkovní plochou v Stuttgart-Ost podtrhuje oblíbenost tohoto segmentu a množství nabídek dokládá živou, likvidní tržní strukturu této čtvrti.

⬡ 3 obytné/ložnice o ploše cca 73 m² – efektivně a prakticky řešené.

⬡ Loggia s výhledem do zahrady – ideální pro ranní kávu, čerstvý vzduch po práci a letní večery.

⬡ Pravidelně rekonstruováno – nově zrekonstruované podlahy a koupelna s bílou keramikou zajišťují moderní vzhled.

⬡ Udržovaný, okouzlující dům – klasický vzhled s láskyplně zachovanou původní strukturou.

⬡ Samostatná sklepní místnost – další úložný prostor pro vše, co se nepoužívá denně.

⬡ Promyšlené uspořádání místností – vytváří prostor pro bydlení, práci i odpočinek.

⬡ Klidná, vyvinutá obytná oblast v PSČ 70188 – krátká cesta ke všem potřebným službám i veřejné dopravě, rychlé napojení do centra města.

Soukromý prodej – tímto můžete ušetřit na makléřských provizích!

Dotazy makléřů nejsou vítány.

Líbí se vám lokalita a dům, ale design neodpovídá vašim představám? Přáli byste si klimatizaci nebo moderní koupelnu? Úzce spolupracujeme s několika řemeslnickými firmami, a proto vám můžeme buďto doporučit spolehlivého dodavatele, nebo za vás zajistit realizaci stavební zakázky, abyste se mohli ihned nastěhovat do svého vysněného bytu.