Prodej bytu 4+1 • 93 m² bez realitkyMünchen - Trudering Trudering Bayern 81827

Tento prostorný a světlý 4-pokojový byt v 3. patře udržovaného vícegeneračního domu postaveného v letech 1999/2000 zaujme promyšlenou architekturou. Rodinně příznivé uspořádání místností, skvěle začleněná poloha v zeleném a klidném obytném prostředí a jihozápadní orientace zajišťují optimální světelné podmínky, příjemnou atmosféru domova a úchvatné západy slunce nad střechami Mnichova.

Prostor obývací a jídelní části, který je navržen jako otevřený prostor, tvoří srdce bytu. Velká okna vytvářejí světlé, přívětivé prostředí a umožňují plynulý přechod na prostorný balkon. Ten nabízí dostatek místa pro grilovací stanici a zve k vychutnání si poledního slunce a panoramatického výhledu na Mnichov – což je zvláště atraktivní zážitek při silvestrovské noci.

Byt disponuje dvěma koupelnami, z nichž jedna je exkluzivní rodičovská koupelna s přímým vstupem do ložnice a vanou. Další dvě místnosti se ideálně hodí jako dětské pokoje, kancelář či pokoj pro hosty. Samostatný úložný prostor poskytuje dodatečné místo pro potraviny a domácí potřeby.

Nabídku doplňuje vlastní sklepní kóje, prádelna a sušárna, místa pro parkování na kole jak uvnitř, tak vně budovy, a výtah, který komfortně spojuje všechna patra.

Architektonický design budovy se harmonicky začleňuje do zeleného okolí a vytváří obytný pocit, který je obzvláště výhodný pro rodiny. V bezprostřední blízkosti se nachází četná zelená plochy, hřiště a parky, což činí z tohoto bytu ideální domov pro ty, kteří chtějí kombinovat klid, přírodu a městskou dostupnost.

Byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších lokalit Mnichova: v Truderingu.

Tato čtvrť spojuje výhody městského života s klidem předměstské čtvrti.

• Okamžitá blízkost k Truderinger Forst, jednomu z největších rekreačních areálů Mnichova

• Různorodé vzdělávací instituce (základní škola, jesle, mateřská škola, gymnázium) dosažitelné pěšky, ideální pro rodiny

• Řada obchodů, restaurací, lékařů, kaváren a pivních zahrádek přímo v okolí, týdenní trh

• Dopravně klidná lokalita v zóně s omezenou rychlostí 30 km/h

• Vynikající dostupnost MHD (cca 20 minut do centra Mnichova, k Marienplatzu)

• Velmi dobré napojení na Mittleren Ring, dálnici A99 a A94

• Rozsáhlé sportovní a volnočasové nabídky pro děti i dospělé

Lokalita nabízí dokonalou rovnováhu mezi přírodou, klidem a městskou infrastrukturou – obytné prostředí, které se v Mnichově jen zřídka vyskytuje.

• Dvě moderní koupelny, z nichž jedna je rodičovská koupelna s odděleným vstupem do ložnice a vanou a druhá rodinná koupelna se sprchovým koutem

• Dvě flexibilně využitelné místnosti (dětský pokoj, kancelář, pokoj pro hosty)

• Otevřený, světlý obývací a jídelní prostor

• Prostorný jihozápadní balkon s možností instalace grilovací stanice

• Panoramatický výhled na Mnichov, zvláště působivý při západech slunce a na Silvestra

• Kuchyň s pultem, vysoce kvalitní kamennou pracovní deskou, dostatkem úložného prostoru a moderními elektrospotřebiči

• Světlé obytné prostory díky optimálnímu využití denního světla

• Parkovací místa pro kola před budovou i uvnitř

• Výtah, sklep, prádelna a sušárna

• Parkovací místo v podzemní garáži s možností připojení nabíjecí stanice pro elektromobily

Na zakázku vyrobená vestavěná kuchyň včetně všech elektrospotřebičů si vyžádá dodatečné náklady ve výši 9.800,00 €. Tato částka zahrnuje jak kuchyňský nábytek, tak kompletní technické vybavení dle plánu.