Prodej domu 5+1 • 210 m² bez realitkySchwabach Wolkersdorf Bayern 91126

Domácí rodinný dům z roku 2000 se pyšní promyšleným dispozicemi, prostornými obytnými plochami a vkusně upraveným pozemkem. Nemovitost nabízí široké možnosti využití pro rodiny, páry s potřebou většího prostoru i pro práci z domova.

V přízemí se nachází srdce domu – prostorný obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na krytou terasu, která plynule přechází do zahrady. Velká okna zajišťují příjemné přirozené osvětlení a vytvářejí přátelskou atmosféru. Přilehlá kuchyně má funkční uspořádání a poskytuje dostatek místa pro každodenní potřeby. Dále se zde nachází ložnice s přilehlou koupelnou s přirozeným denním světlem, šatna a samostatné WC, čímž se komplet rozložení místností v přízemí doplňuje.

Podkroví nabízí dvě místnosti a další koupelnu. Tato úroveň se ideálně hodí jako prostor pro děti, pro hosty, či jako individuální pracovní nebo volnočasové zázemí.

V suterénu, který byl navíc propracovaně rozšířen, najdete další ložnici, přilehlou kancelář, která může sloužit i jako šatna či úložná místnost. Vedle upravených obytných místností obsahuje suterén také koupelnu, hobby místnost, praktické úložné a zásobovací prostory a prostor pro domácí techniku. Celková obytná plocha činí přibližně 210 m², což zaručuje neobvyklý prostorný pocit v celém domě.

Tuto atraktivní nabídku doplňuje garáž, další venkovní parkovací místo a příjemně rozměrný pozemek se zahradou. Nemovitost je ideální pro rodinný život, volnočasové aktivity a relaxaci ve vlastním domově.

Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané rezidenční lokalitě Švabachu, v rodinám přívětivé čtvrti Wolkersdorf. Okolí tvoří upravené rodinné domy a harmonické sousedství, které zaručuje příjemné a bezpečné bydlení. Zvláštním lákadlem je umístění přímo v první řadě u lesa – přilehlé lesní plochy poskytují přímý přístup k rozlehlým cestám a přispívají tak k vysoké kvalitě bydlení s výrazným propojením s přírodou. Přesto si však můžete užívat velmi dobré dopravní spojení jak do centra Švabachu, tak do metropolitní oblasti Norimberka.

Zajištění každodenních potřeb je velmi pohodlné. Obchody jako supermarkety, pekárny a lékárny jsou dostupné jak na kole, tak autem během krátké doby. Mateřské školy, školy i zdravotnická zařízení jsou k dispozici v bezprostředním okolí i v rámci města a zajišťují tak spolehlivou každodenní obsluhu.

Obecné vlastnosti a vybavení:

• Rok výstavby: 2000

• Velikost pozemku: 423 m²

• Obytná plocha: cca 210 m²

• Užitná plocha: cca 60 m²

• 5 místností

• Garáž

• Kryté venkovní parkoviště

Venkovní prostor:

• Krytá terasa

• Další otevřená terasa

• Masivní venkovní krb / grilovací místo

• Zahradní domek a zahradní rybník

• Betonová cisterna s objemem 5000 litrů a ponorným čerpadlem

Technika a energie:

• Plynové centrální topení (rok 2006)

• Okna z původního roku výstavby

• Fotovoltaická instalace: využitelná kapacita úložiště 6 kWh, hrubý výkon 3 kW

• Energetický průkaz: energetická třída B, konečná spotřeba energie: 73,54 kWh/(m²·rok)