Prodej domu 5+1 • 125 m² bez realitkyNürnberg Thon Bayern 90425

Dieses attraktive Reiheneckhaus in bester Lage in Nürnberg Thon vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Ausstattung. Auf rund 125 m² Wohnfläche stehen fünf helle Zimmer zur Verfügung, die sich perfekt für Familien eignen.

Tento atraktivní řadový dům v nejlepší lokalitě v Nürnbergu Thon kombinuje moderní bydlení, promyšlené uspořádání místností a energeticky úsporné vybavení. Na přibližně 125 m² obytné plochy je k dispozici pět světlých pokojů, které jsou ideální pro rodiny.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der mit seiner Offenheit und Helligkeit eine besonders einladende Wohnatmosphäre schafft. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und lassen die Räume noch großzügiger wirken.

Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní kout v přízemí, který svou otevřeností a světlostí vytváří mimořádně příjemnou atmosféru. Velká okna zajišťují spoustu denního světla a místnosti tak působí ještě prostorněji.

Das Haus wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und neuwertigen Zustand. Helle Parkettböden und geschmackvolle Fliesen verleihen dem Interieur eine warme und freundliche Ausstrahlung. Auch energetisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, bietet es nachhaltigen Wohnkomfort, der nicht nur gut für die Umwelt ist, sondern auch langfristig Kosten spart.

Dům byl nedávno kompletně zrekonstruován a představuje se v moderním a jako nový zachovalém stavu. Světlé parketové podlahy a vkusné dlaždice dodávají interiéru teplou a přátelskou atmosféru. Z hlediska energetiky je dům rovněž na špičkové úrovni: Je vybaven moderním tepelným čerpadlem, které poskytuje udržitelný komfort bydlení, jež není jen šetrný k životnímu prostředí, ale také dlouhodobě snižuje náklady.

Durch die Ecklage profitiert das Haus von einem besonders hohen Lichteinfall sowie einem schönen Gartenbereich, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Genießen bietet. Damit verbindet dieses Reiheneckhaus stilvolles Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung und hervorragender Lage in Nürnberg Nord.

Díky polohovému umístění na rohu získává dům mimořádně vysoký průnik denního světla a krásnou zahradu, která nabízí spoustu prostoru pro hraní, odpočinek a společné chvíle. Tímto způsobem kombinuje tento řadový dům elegantní bydlení s rodinně přívětivým prostředím a vynikající polohou v severním Nürnbergu.

Das Reiheneckhaus befindet sich in der beliebten Kilianstraße im gefragten Nürnberg Nord, einer Wohngegend, die für ihre hohe Lebensqualität und die ausgezeichnete Infrastruktur geschätzt wird. Die Lage vereint die Ruhe eines familienfreundlichen Stadtteils mit der unmittelbaren Nähe zum urbanen Leben. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Nürnberger Zentrum, während Sie zugleich von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren. Autofahrer gelangen über die B4 und die A3 schnell in alle Richtungen, und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Bus, Straßenbahn und U-Bahn sorgen für kurze Wege und schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt.

Řadový dům se nachází na oblíbené ulici Kilianstraße ve vyhledávané části severního Nürnbergu, obytné čtvrti, která je ceněna pro svou vysokou kvalitu života a vynikající infrastrukturu. Lokalita spojuje klid rodinné čtvrti s bezprostřední blízkostí k městskému životu. Centrum Nürnbergu je dosažitelné během několika minut, přičemž máte zároveň skvělé dopravní spojení. Řidiči mají díky silnici B4 a dálnici A3 rychlý přístup do všech směrů a také veřejná doprava – autobus, tramvaj a metro – zajišťují krátké cesty a rychlé spojení v rámci města.

Für Erholung im Grünen bieten sich gleich zwei besondere Highlights an. Der weitläufige Marienbergpark lädt zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien ein, während das nahegelegene Knoblauchsland mit seiner ländlichen Idylle eine ganz besondere Atmosphäre schafft und den perfekten Ausgleich zum Stadtleben bietet. Damit verbindet die Lage auf einzigartige Weise die Vorzüge urbaner Nähe mit vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung im Grünen.

Pro odpočinek v přírodě jsou k dispozici hned dvě speciální atrakce. Rozsáhlý park Marienberg láká na procházky, sportovní aktivity a relaxaci na čerstvém vzduchu, zatímco nedaleká oblast Knoblauchsland se svou venkovskou idylou vytváří zcela jedinečnou atmosféru a poskytuje dokonalou rovnováhu k městskému životu. Lokalita tak jedinečným způsobem spojuje výhody městské blízkosti s pestrými možnostmi pro odpočinek v přírodě.

Das Haus überzeugt mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung, die auf allen Ebenen viel Platz zum Leben und Wohlfühlen bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Helligkeit und Offenheit zum zentralen Treffpunkt des Familienlebens wird. Hier ist genügend Raum für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ideal ab.

Dům zaujme promyšleným a rodinně přívětivým rozmístěním místností, které na všech úrovních nabízí spoustu prostoru pro život a pohodu. V přízemí vás čeká prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní, který se díky své světlosti a otevřenosti stává ústředním místem rodinného života. Zde je dostatek místa pro společné jídlo, útulné večery a příjemné posezení. Praktická toaleta pro hosty ideálně doplňuje přízemí.

Im Obergeschoss befindet sich das sehr großzügige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem herrlichen Balkon – ein wunderbarer Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ein helles Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad ergänzen diese Etage und bieten hohen Wohnkomfort.

V patře se nachází velmi prostorná ložnice pro rodiče s přímým přístupem na nádherný balkon – skvělé útočiště s výhledem do zeleně. Světlý dětský pokoj a moderní koupelna s denním světlem doplňují toto patro a poskytují vysoký komfort bydlení.

Das Dachgeschoss hält zwei weitere freundliche Zimmer bereit, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume nutzen lassen. Dank der Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und vielseitig gestaltbar – ob für die Kleinen zum Spielen oder für persönliche Projekte.

Půda nabízí další dva přívětivé pokoje, které lze flexibilně využít jako dětský pokoj, domácí kancelář či hobby místnosti. Díky oknům jsou prostory prosvětlené a univerzálně využitelné – ať už pro děti ke hraní, nebo pro osobní projekty.

Im Kellergeschoss befindet sich der Technikraum mit moderner Wärmepumpe sowie ausreichend Platz für Waschküche und Trockner. Ein großer Hobbyraum bietet hier zusätzliche Möglichkeiten – ob für eine Tischtennisplatte, eine Carrera-Bahn oder als privater Fitnessbereich.

V suterénu se nachází technická místnost s moderním tepelným čerpadlem, stejně jako dostatek prostoru pro prádelnu a sušičku. Velká hobby místnost nabízí další možnosti – ať už pro stolní tenis, závodní dráhu Carrera, nebo jako soukromá fitness zóna.

Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Garten, der in dieser zentralen Lage seinesgleichen sucht. Hier können Sie entspannt im Sonnenstuhl verweilen, Kinder unbeschwert spielen lassen oder mit grünem Daumen beim Gärtnern erholsame Stunden genießen – ein echtes Refugium mitten in der Stadt.

Zvláštní atrakcí je výjimečně velká zahrada, která v této centrální lokalitě nemá obdoby. Zde můžete v klidu posedět na lehátku na slunci, nechat děti bezstarostně hrát, nebo si s "zeleným palcem" užít uklidňující chvíle při zahradničení – skutečné útočiště přímo uprostřed města.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage inkl. der Angabe einer Telefonnummer, damit wir gemeinsam mit Ihnen direkt einen Besichtigungstermin ausmachen können.

Těšíme se na váš zájem včetně uvedení telefonního čísla, abychom si mohli společně hned domluvit termín prohlídky.