Prodej bytu 2+1 • 62 m² bez realitky, Porýní-Falc

Péčlivě udržovaný 2-pokojový byt se nachází v podkroví klidného rodinného domu z roku 1992. Budova se nachází v centrální, zároveň klidné rezidenční lokalitě v Budenheim, s velmi dobrou dopravní dostupností do Mainzu a Wiesbaden.

Byt nabízí přibližně 61,45 m² obytné plochy a disponuje funkčním půdorysem: obsahuje prostorný obývací a jídelní pokoj, ložnici, samostatnou kuchyň, velký předsíň a koupelnu s kombinací sprchy a vany.

Umístění na podkroví zajišťuje příjemnou obytnou atmosféru, vysokou míru soukromí a dobré možnosti parkování a úložných prostor.

Ekonomické údaje:

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.

Tržní studený nájem se aktuálně pohybuje okolo 750 € nebo více měsíčně.

Měsíční poplatky zahrnují mimo jiné náklady na topení, úklid chodeb a údržbu zahrady. Elektřina a internet jsou účtovány zvlášť.

V domě je k dispozici optické připojení.

Ostatní informace:

Byt byl dosud obýván vlastníky (nekouřící domácnost, bez domácích zvířat) a prodává se z důvodu nákupu domu.

Neplatí žádná prodejní provize.

Byt je ihned volný k nastěhování.

Prohlídky probíhají po předchozí domluvě.

Realitní makléři nejsou vítáni.

Všechny údaje jsou založeny na informacích majitelů a poskytovány bez záruky. Rozhodující je notářská kupní smlouva.

Lokalita:

Byt se nachází v klidné obytné ulici v Budenheim, oblíbené obci přímo v příjezdové zóně Mainzu.

Nákupní možnosti, lékaři, lékárny, gastronomie, školy a volnočasová centra jsou dostupné během několika minut chůze. Také autobusové a vlakové spoje jsou v docházkové vzdálenosti (cca 5–8 minut). Okolí nabízí rovněž četné cyklistické a pěší trasy.

Vybavení:

- moderní vestavěná kuchyň (2021) včetně indukčního vařiče, trouby a myčky na nádobí

- zakázkově vyrobená vestavěná skříň v ložnici (2021)

- akusticky izolační dvojitá okna (2018)

- plynové vytápění

- parkovací místo v podzemní garáži

- velký sklep (cca 10 m²)

- společná místnost pro kola

- vlastní připojení pro pračku a sušičku ve sklepě

- udržovaná zahradní úprava ve vnitřním dvoře

Další části vybavení mohou být převzaty po dohodě.