Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyBrauhaus Str. Nürnberg Maxfeld Bayern 90409

Neuwertig: atraktivní 3-pokojový byt s prostorným půdorysem, jihozápadní terasou a nádhernou zahradou se špičkovými detaily vybavení, jako je například dřevěná podlaha ve všech ložnicích, luxusní dlažba v kuchyni a obývacím pokoji, podlahové vytápění, trojitě zasklená okna a skleněné dveře, elektricky ovládané rolety, video interkom a mnoho dalšího. Kuchyně je již vybavena moderní vestavěnou kuchyňskou linkou se spotřebiči Siemens/Bosch. Byt disponuje přívětivou moderně zařízenou koupelnou s vanou pro relaxaci a bezrámovou sprchovou kabinou z tvrzeného skla, samostatným WC pro hosty s přirozeným světlem, úložnou místností a vlastním sklepním prostorem. Terasa je orientována na západ a nabízí nádherný výhled na věž Tucher. K bytu náleží parkovací místo v podzemní garáži, které stojí 35 000 EUR. Byt je pohodlně dostupný výtahem přímo z podzemní garáže. Výtahem a podzemní garáží s parkovacími stáními se ideálně doplňuje náročný architektonický koncept. Uvnitř se nachází pečlivě upravený vnitřní dvůr se hřištěm a rozlehlou trávníkovou plochou.

V tomto 3-pokojovém bytě máte velkou terasu, která přiléhá k obývacímu/jídelnímu prostoru pomocí celoplošné skleněné fasády a nabízí vám slunce již od brzkého poledne až do večerních hodin. Byt disponuje prostorným obývacím/jídelním prostorem, dvěma ložnicemi s dostatečným prostorem pro vaše šatní skříně. Pro každodenní život jsou velmi praktické samostatné WC pro hosty a vlastní přípojka pro pračku a sušičku.

Čtvrť Maxfeld na severu Norimberku patří mezi nejoblíbenější rezidenční lokality ve franské metropoli. Nakonec zde najdete vše, co činí každodenní život ve městě příjemným: krásně zrekonstruované staré budovy i moderní novostavby, četné možnosti nákupů, jako jsou například Rewe, Edeka, Aldi, Rossmann, Penny, restaurace a hospody, kavárna Kaulbach, široká nabídka kulturních akcí, školy, školky, veřejnou dopravu – metro a autobus přímo před dveřmi. Díky silnici B4 a dálnici A3 je také rychlé spojení do Erlangenu či Herzogenaurachu.

Maxfeld samotný láká jako klidná, příjemně rozmanitá čtvrť s domy ve stylu klasické moderny a se zástavbou na okraji bloku. V hustě zastavěném jihozápadním sektoru a kolem městského parku se nacházejí atraktivní restaurace, kavárny a hospody. Dobrá infrastruktura vás zásobí vším potřebným pro každodenní život a dvě linky metra zajišťují skvělé spojení.

Norimberská čtvrť Maxfeld se nachází přímo u městského parku na severu starého města mezi Nordringem a City a má přibližně 10 000 obyvatel. Maxfeld jako zavedená norimberská čtvrť kombinuje jako obytné, pracovní a životní prostředí výhody kombinace blízkosti k přírodě a rekreačních ploch, moderní místní a servisní nabídky a pěší dostupnost k nejdůležitějším městským atrakcím.

Být přímo u městského parku! 19 hektarový zelený rekreační prostor je vzdálen jen minutu. Připojení k hlavnímu nádraží (pouze 5 minut metrem), metro (2 minuty chůze), silniční a dálnicové spojení a letiště (12 minut metrem) lze rovněž nazvat vynikajícím. A i rušné centrum Norimberku je dosažitelné pěšky za 15 minut.

Vysoce kvalitní masivní dubové podlahy v ložnicích, podlahové vytápění, trojitě zasklená okna a skleněné dveře, koupelna příjemná k bydlení s vanou, sprchovým koutem a ručníkovým topením, WC pro hosty, prostorná a slunná terasa, moderní vestavěná kuchyň s kompletními spotřebiči Siemens/Bosch a vestavěnými skříněmi sahajícími až ke stropu, parkovací místo v podzemní garáži, byt s výtahem, který je pohodlně dosažitelný z podzemní garáže, vlastní uzamykatelný sklepní kout, energeticky úsporná technologie dle nejnovější energetické úsporné vyhlášky a mnoho dalšího…

- Podlahové vytápění

- Masivní dubové parkety

- Sanitární vybavení značkové kvality

- Dlaždice z křemenného kameniva

- Video interkom

- Výtahy

- Vlastní sklepní prostory

- Stavba dle standardu KfW 55

- Příprava pro W-LAN

- Prémiová lokalita v centru s bezprostřední blízkostí norimberského městského parku

- Špičkové koncepce vybavení s harmonicky sladěnými barvami a materiály