Prodej bytu 3+1 • 90 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento atraktivní přízemní byt zaujme promyšleným uspořádáním místností, příjemnou atmosférou bydlení a klidnou polohou ve Wachenheim an der Weinstraße.

Na přibližně 90 m² obytné plochy se nacházejí tři dobře rozvržené místnosti, samostatná kuchyň, koupelna, samostatné WC a praktická komora. Na jih orientovaný balkon zve k posezení a nabízí ideální podmínky pro slunečné chvíle venku. Vlastní sklep pak poskytuje další úložný prostor.

Nabídku dále doplňují společně využívané prostory, jako jsou prádelna, sušárna a sklep na kola.

Zvláštním plusem je k bytu příslušná garáž se samostatným parkovacím místem přímo před domem – pohodlné parkování přímo u objektu je tak zajištěno.

Budova postavená v roce 1985 zahrnuje celkem 11 bytových jednotek a prezentuje se v dobře udržovaném stavu. Topení je zajištěno plynovým kotlem, který byl v roce 2012 modernizován, a dvojitá okna pocházejí z doby výstavby domu.

Byt je momentálně pronajat, a proto je vhodný jak jako solidní investice, tak pro vlastní využití.

Tento atraktivní 3-pokojový přízemní byt se nachází v mimořádně klidné lokalitě na okraji města Wachenheim an der Weinstraße – jen pár kroků od okolních vinic. Okolí spojuje bydlení v souladu s přírodou s vysokou kvalitou života a zve na procházky, cyklistické výlety a relaxaci v přírodě.

Navíc těžíte z velmi dobré infrastruktury: obchody, lékaři, lékárna či spořitelna jsou pohodlně dosažitelné během několika minut chůze.

Byt se nachází v tiché slepé ulici s minimálním dopravním provozem, což zajišťuje příjemnou, klidnou a bezpečnou atmosféru – ideální pro ty, kteří ocení pohodlné bydlení v ustáleném prostředí.

V obytných prostorech byl dodatečně položen laminátový podlahový kryt, který přispívá k příjemné atmosféře. Kuchyň je vybavena snadno udržovatelnou PVC podlahou, zatímco koupelna a samostatné WC jsou nadčasově obloženy dlažbou.

Stávající vestavěná kuchyň je ve vlastnictví současných nájemníků a není součástí prodeje.

Z důvodu ochrany soukromí současných nájemníků byly některé obrázkové zobrazení částečně digitálně upraveny.

Měsíční poplatek za dům činí aktuálně 402 €. Z této částky je 132 € tvořeno náklady, které nelze přenést na nájemce, například příspěvek do rezervy ve výši 53 €.

Byt se prodává výhradně společně s příslušnou garáží a dalším parkovacím místem. Uvedené jednotlivé ceny slouží pouze k transparentnímu zobrazení celkové kupní ceny.