Pronájem bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyHamburg Langenhorn Hamburg 22417

Zařízené bydlení na dobu určitou – k dispozici od 10.04.2026, s ukončením pronájmu 30.06.2027.

Minimální doba pronájmu je 6 měsíců, přičemž preference je pro nájemce, kteří si pronajmou na 14 měsíců. Ideální pro 1–2 osoby jako mezibydlení, zejména pro expaty.

Tento vysoce kvalitně zařízený třípokojový mezonettový byt (77 m²) nabízí stylový domov v klidné lokalitě, přímo u přírodní rezervace Raakmoor. Byt, připomínající řadový dům, se rozkládá na třech úrovních (sklep, přízemí, patro) s vlastním vchodem, slunnou jihozápadní terasou, zahradou a moderním systémem chytré domácnosti.

Vybavení a dispozice

Přízemí:

- Otevřený obývací/jídelní prostor s parketovou podlahou z masivního dřeva

- Designer gauč od BoConcept a stylové zařízení

- Plně vybavená kuchyň: chladnička Miele, myčka, indukční varná deska AEG, trouba, nádobí Fissler

- Hostinská toaleta

- Přístup na slunnou terasu s teakovým nábytkem, eukalyptovou lavicí, markýzou a plynovým grilem značky Weber

Patro:

- Prostorná ložnice s postelí o rozměru 1,80 m, vysoce kvalitní matrací Emma s topperem, velkou skříní

- Pracovna s nastavitelným pracovním stolem, rozkládacím gaučem a dostatkem denního světla (na vyžádání včetně multifunkční tiskárny Brother MFC-L2710DW a monitoru)

- Koupelna se sprchou, vanou a moderními armaturami

Sklep (vnitřní část):

- Malá skladovací místnost pod schodištěm

- Velká mraznička (Bosch) pro využití nájemcem

- Dvě samostatné sklepení v suterénu zůstávají uzamčeny (pro soukromé použití pronajímatelky)

Společná sušárna (pro sušení prádla) a místnost na kola se nachází v přilehlé části sklepa domu.

Chytrá domácnost a Extra vybavení:

- Chytré dveřní zamykání Nuki (kód a otisk prstu)

- Systém osvětlení Hue (ovládání pomocí aplikace a hlasem)

- Inteligentní termostaty

- Vysokorychlostní internet v ceně

Nájem a podmínky:

- Paušální nájem závisí na délce pronájmu: 1 650 € měsíčně při 14 měsících; 1 700 € měsíčně při 6 měsících.

Cena je zahrnuta s topením, vodou, elektřinou, internetem a společnými náklady na dům, avšak bez poplatku za veřejnoprávní rozhlas – ten je hrazen přímo nájemcem vůči rozhlasu.

- Kauce: 3 600 €

- Domácí mazlíčci: Není povoleno (menší, klidný pes lze možná po domluvě)

- Byt jen pro nekuřáky – ideální pro 1–2 osoby s citem pro klid a kvalitu

Lokalita:

- Sumpfveilchenweg

- Přímo za Asklepios Klinik Nord - Heidberg

- Přímo u přírodní rezervace Raakmoor s idylickými pěšími trasami – zelené a zároveň dobře dostupné:

- Supermarket Netto (350 m), autobusová zastávka „Götkensweg“ (650 m), stanice metra „Kiwittsmoor“ (1,5 km)

- Do centra Hamburku: 30–45 minut (MHD nebo autem)

- Kavárny, restaurace, pekárny, lékárny, fitness centrum, poštovní úřad a Edeka v docházkové vzdálenosti

Terasa se zahradním nábytkem a markýzou

Plynový gril Weber

Vysoce kvalitní (BoConcept, masivní dřevo, Miele, AEG, Bosch, Fissler)

Chytrá domácnost (Nuki, Hue)

Nastavitelný pracovní stůl

Rozkládací gauč v hostinské místnosti

Postel 180x200 s nepřetržitou matrací Emma s topperem

Internet

Koupelna se sprchou a vanou

Máte-li o byt zájem, zašlete mi prosím následující informace:

• Údaje o vás a všech dalších osobách, které se k vám chtějí nastěhovat

• Požadovaná doba pronájmu, aby bylo zřejmé, že souhlasíte s pronájmem na dobu určitou

• Informace o vašem profesním a finančním postavení

Těším se na vaši zprávu!