
Pronájem bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyHamburg Langenhorn Hamburg 22417
Zařízené bydlení na dobu určitou – k dispozici od 10.04.2026, s ukončením pronájmu 30.06.2027.
Minimální doba pronájmu je 6 měsíců, přičemž preference je pro nájemce, kteří si pronajmou na 14 měsíců. Ideální pro 1–2 osoby jako mezibydlení, zejména pro expaty.
Tento vysoce kvalitně zařízený třípokojový mezonettový byt (77 m²) nabízí stylový domov v klidné lokalitě, přímo u přírodní rezervace Raakmoor. Byt, připomínající řadový dům, se rozkládá na třech úrovních (sklep, přízemí, patro) s vlastním vchodem, slunnou jihozápadní terasou, zahradou a moderním systémem chytré domácnosti.
Vybavení a dispozice
Přízemí:
- Otevřený obývací/jídelní prostor s parketovou podlahou z masivního dřeva
- Designer gauč od BoConcept a stylové zařízení
- Plně vybavená kuchyň: chladnička Miele, myčka, indukční varná deska AEG, trouba, nádobí Fissler
- Hostinská toaleta
- Přístup na slunnou terasu s teakovým nábytkem, eukalyptovou lavicí, markýzou a plynovým grilem značky Weber
Patro:
- Prostorná ložnice s postelí o rozměru 1,80 m, vysoce kvalitní matrací Emma s topperem, velkou skříní
- Pracovna s nastavitelným pracovním stolem, rozkládacím gaučem a dostatkem denního světla (na vyžádání včetně multifunkční tiskárny Brother MFC-L2710DW a monitoru)
- Koupelna se sprchou, vanou a moderními armaturami
Sklep (vnitřní část):
- Malá skladovací místnost pod schodištěm
- Velká mraznička (Bosch) pro využití nájemcem
- Dvě samostatné sklepení v suterénu zůstávají uzamčeny (pro soukromé použití pronajímatelky)
Společná sušárna (pro sušení prádla) a místnost na kola se nachází v přilehlé části sklepa domu.
Chytrá domácnost a Extra vybavení:
- Chytré dveřní zamykání Nuki (kód a otisk prstu)
- Systém osvětlení Hue (ovládání pomocí aplikace a hlasem)
- Inteligentní termostaty
- Vysokorychlostní internet v ceně
Nájem a podmínky:
- Paušální nájem závisí na délce pronájmu: 1 650 € měsíčně při 14 měsících; 1 700 € měsíčně při 6 měsících.
Cena je zahrnuta s topením, vodou, elektřinou, internetem a společnými náklady na dům, avšak bez poplatku za veřejnoprávní rozhlas – ten je hrazen přímo nájemcem vůči rozhlasu.
- Kauce: 3 600 €
- Domácí mazlíčci: Není povoleno (menší, klidný pes lze možná po domluvě)
- Byt jen pro nekuřáky – ideální pro 1–2 osoby s citem pro klid a kvalitu
Lokalita:
- Sumpfveilchenweg
- Přímo za Asklepios Klinik Nord - Heidberg
- Přímo u přírodní rezervace Raakmoor s idylickými pěšími trasami – zelené a zároveň dobře dostupné:
- Supermarket Netto (350 m), autobusová zastávka „Götkensweg“ (650 m), stanice metra „Kiwittsmoor“ (1,5 km)
- Do centra Hamburku: 30–45 minut (MHD nebo autem)
- Kavárny, restaurace, pekárny, lékárny, fitness centrum, poštovní úřad a Edeka v docházkové vzdálenosti
Terasa se zahradním nábytkem a markýzou
Plynový gril Weber
Vysoce kvalitní (BoConcept, masivní dřevo, Miele, AEG, Bosch, Fissler)
Chytrá domácnost (Nuki, Hue)
Nastavitelný pracovní stůl
Rozkládací gauč v hostinské místnosti
Postel 180x200 s nepřetržitou matrací Emma s topperem
Internet
Koupelna se sprchou a vanou
Máte-li o byt zájem, zašlete mi prosím následující informace:
• Údaje o vás a všech dalších osobách, které se k vám chtějí nastěhovat
• Požadovaná doba pronájmu, aby bylo zřejmé, že souhlasíte s pronájmem na dobu určitou
• Informace o vašem profesním a finančním postavení
Těším se na vaši zprávu!
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.





















